固定利率房贷月底登陆 市民是否领情不得而知

　　温州新闻网9月8日消息：今后你只需和银行签订协议，即能将房贷利率约定在固定期限内不变，从此不必再担心加息后月供款增加。记者昨日从招商银行温州分行获悉，他们已经收到总行来函，“固定贷款房贷”前期工作已经准备就绪，马上要进入市场推广阶段，预计在本月底亮相温州。

　　招商银行温州分行个人理财中心经理陈瑜解释说，固定利率房贷就是银行和贷款购

房者约定，在一个期限内采取一个固定的利率，不受央行利率调整的影响。他预计，在利率方面会高于同期水平，因为从去年开始，央行已经两次上调个人住房贷款利率，从目前的情况来看房贷已进入加息周期，这样银行推出固定利率房贷要承担一定风险。另外考虑到风险因素，银行和贷款购房者约定的期限也不会太长，应该在5年左右。据了解，市民办理了固定利率房贷，在还贷期限内，央行上调后的利率超出固定利率，贷款人将受益，反之则吃亏。

　　对于固定利率房贷的推出，市民许先生称，他这两天正在办理25万元、10年期的房贷，银行计算的利息要7.5万多元。“目前的房贷利率，如果固定利率房贷的利率定得太高，我们更承受不了。”他还表示，如果固定利率房贷期限只有5年，每月还款就要5000元，短期还款压力比较大。市民张小姐则更关心推出固定利率房贷后，银行是否会借机对提前还贷收取违约金，“如果有固定利率房贷，我还是愿意办的，就怕银行为了降低自身风险，借机对提前还贷收取违约金。”

　　据了解，今年我市个人住房按揭贷款增长乏力。截至上半年，全市个人住房按揭贷款虽比年初增加10.7亿元，但比去年同期少增加16.7亿元。在个人房贷放缓的背景下，固定利率房贷的推出是银行积极创新的表现。但是，在我市个人房贷提前还贷的客户较多。据农行有关人士介绍，尽管客户在办理按揭时，不少选择10年、20年等期限较长的贷款，但执行中很少有超过10年以上的，6成房贷者不到7年就还清了。如果“固定利率房贷”提前还贷要收取违约金，市民领不领情还是个问题。（温州日报 记者 尤成勇）