全市公积金个贷比例首度下降 总量依然在警戒线附近徘徊

　　本报讯（记者薛中卿）昨天上午，购买红山半岛住宅的陆女士来到市住房公积金管理中心服务大厅，她购买的住房房款达47万元，按规定可贷款30万元，但她却选择了贷10万元。“最近到中心申请公积金贷款的不少市民心态出现变化，更加理性了，一些人认为，贷款总是要还的，还要支付利息，贷款购房应量力而行。”中心负责人王勋华告诉记者。调阅电脑信息发现，今年8月份全市公积金贷款比例为74．3％，其中市区比例为76．35％，数值分别较上月下降0．3％、0．4％。这是全市公积金个贷比例首度下降，但仍处于75％的警戒线附

近。

　　进入8月以来，无锡公积金的收存净增量持续上升，至8月底公积金总量余额高达36亿元。值得一提的是，按今年7月1日实施的住房公积金管理意见，个体工商户、自由职业人员可申请参加住房公积金制度，在一定程度上增加了公积金总量。其中，首批3位个体工商户缴存公积金，成为公积金归集的一个亮点。

　　另一方面，全市公积金放贷处于“高位整理”，体量仍然较为庞大。统计显示，上月市区办理公积金贷款者为519人，放贷金额达8705万元。但由于收存净增量高于放贷量，加之提前还贷的增加，个贷比例出现了下降。“进入下半年以来，无锡房地产交易市场观望情绪较为浓厚，市场成交量不旺，是导致比例下降的原因之一。”有专家称，今年十月前后，市区一批新房源将上市，供应量上升会带出一波购买潮，个贷未来走向仍需观察。

　　“事实上，针对可能出现的情形，我们已经准备了预案。”市住房公积金管理中心人士称，全市住房公积金个人贷款比例（即住房公积金个人贷款余额与住房公积金归集余额之比）超过75％的警戒线，我市将适时调整最高贷款额度，并不排除采用“轮候制”的办法放贷。