【广厦】本报举办“住宅禁商”高峰论坛

　　本报讯住宅楼内能否开公司？广州、厦门实施“住宅禁商”后，武汉是否将随后跟进？9月10日（周六），本报将举办“楼市新政策住宅禁商高峰论坛”，邀请来自厦门城建局负责人、我市房产局、开发协会、业内专家和开发商等，深入探讨“住宅禁商”的相关政策和对楼市的影响。

　　今年5月1日，广州市政府颁布执行《广州市房屋租赁管理规定》，规定中明文指出，

承租人应当按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变建筑物的使用性质。一个月后，厦门也宣布实施“住宅禁商”。随后，南京、北京等地也对“住宅禁商”给予强烈回应。

　　禁令一出，楼市震动，商住楼的投资价值大幅缩水。据两地工商部门介绍，不少楼盘以“商住楼”面目出现，但只是其裙楼部分为商业用途，而楼上是住宅。按新规，这类住宅应属“禁商”之列。禁商令的颁布实施，使“商住楼”市场出现全面跳水的局面。以广州天河区为例，政策出台后，不少“商住楼”一楼店铺都拉下了闸门，纷纷挂上“转行清货”、“商铺转租”等海报，要求转租或抛盘的数量比去年同期增加了近三成，租金水平猛跌近2/3。而写字楼市场却由于住宅禁商令，全线飘红。据数据显示，政策出台当月，主要商圈内的写字楼需求较4月份上升近3倍；寻求写字楼的客户就增加了20%%，各大写字楼的成交量比去年同期有10%%左右的升幅，月租金方面也平均上升了5-10元/平方米。

　　7月以来，本报率先报道全国住宅禁商实施的状况，其系列报道引起强烈反响，广大市民及房地产业内人士纷纷来电咨询相关政策。

　　在搜房、新浪房产等主要地产网站上也相继出现了关于“住宅禁商”的专题，一时间“住宅禁商”成为舆论焦点。“住宅禁商”对武汉楼市未来发展有何影响？“住宅禁商”离武汉有多远？写字楼与商住楼到底谁是主流？

　　今年2月开始，中百写字、汉元中心等代表性写字楼全新整装后重新推向市场，带动武汉市写字楼市场一路走高，同时，写字楼投资也成为今年楼市的一大热点。如果实行“住宅禁商”将对武汉的写字楼格局有何本质性的改变？住宅市场的投资价值将受到何种冲击？

　　对此，本报遍邀省内外的专家精英，就市民关注的问题进行研讨，给武汉楼市整理出思路。（来源：武汉晚报）