百花广场六楼租户集体停业因生意清淡要求减租未果(图)

http://www.sina.com.cn 2005年09月09日09:48 金羊网-新快报

　　新快报讯（记者　方钟）9月5日上午，百花广场六楼新近开张营业的“潮圣地”发生租户集体停业事件。该楼层租户因一直生意清淡，严重入不敷出，几次要求物管方减少租金和管理费等未果，商定当天集体停业。百花广场物业管理方认为租户此举不合理以及对经营状况的描述也过于夸张。

　　租户：生意清淡协商无望致停业

　　记者当天在现场看到，大多租户的档口空无一人，前夜收档时所围的布幔仍维持原状，商场冷冷清清，只有少数几家租户还在营业。几个保安来回巡逻。

　　据其中一个停业租户黄小姐说，自从“潮圣地”今年7月22日开张以来，客流量一直很少，有租户统计过，客流最少的一天只有20来人，以至于大家几乎都是惨淡经营。不少租户的月营业额只有几百元，连售货小姐都请不起，甚至有的十多天颗粒无收。黄小姐说，自己的租金、物业管理费、推广费等等支出加起来每个月要交3300元，而营业额连支付这些费用都不够。其他的大多租户的状况大体如此。

　　租户们一致认为开张以来，百花广场物业管理方推广不力，装修粗糙，先前的多项承诺均未兑现，导致租户生意日见惨淡，赚钱无望，想转让都无人来接。租户曾联名要求物业管理方减少收费，以共渡难关，但都没有收到明确的答复，无奈只好集体停业。黄小姐和几位租户声称，如果问题得不到有效解决将停业到底。

　　物管：重金装修努力推广停业无理

　　对于此次事件，百花广场租售部经理高先生告诉记者，“潮圣地”开业之前和之后，他们一直都在努力推广品牌，包括精心设计了数量不少的精美画册免费派发，在商场显眼的位置贴了海报，循环广播宣传等等，花费不菲。装修方面也是结合“潮圣地”的前卫概念，聘请名师专门设计的，并非租户所说的简单粗糙，租户是因为观念问题才导致有此错觉。他认为商场的生意虽然不好，但绝对不会是某些租户所说的日客流量低至20多人。

　　高先生说，生意不好的原因是多方面的，包括竞争加剧、单行道的影响等等，而新开张的商场的兴旺需要一个过程，不能急功近利。加之7、8月份恰逢销售淡季，生意难做也受此影响。商场在销售推广方面是下足功夫的，但也需要租户的配合才能产生良好的效果。他认为许多租户在装修和进货选择、商品摆设方面都没有跟上商场的步调，留不住客。而有个别经营手法灵活的租户就挣到了钱。他认为集体停业是少数几个人在搞事，其他人在跟风而已，这种做法是不合理合法的。他强调对于此次事件将严格按照合同办事。

　　截至记者发稿时，因得不到各方的响应，租户已没再停业，但有些租户已打算搬出“潮圣地”，除此以外，他们表示并没有放弃抗争，如“国庆黄金周”期间依然没有起色，他们会采取进一步行动争取自己的权益。

　　图：档口扯起了布幔，百花广场“潮圣地”的租户集体停业。方钟/摄

　　（侯颖／编制）

百花广场六楼租户集体停业 因生意清淡要求减租未果(图)

百花广场六楼租户集体停业因生意清淡要求减租未果(图)