电梯需善待 去留业主定

　　本报8月30日第7版《大楼电梯几许“高龄”才能“寿终”》一文，报道了沪闵路某大楼电梯故障频出，关人没商量。部分业主希望能动用维修基金更换电梯，但该楼物业认为电梯已通过年检，没必要更换。昨天下午，记者从上海质量技术监督局特种设备监察处了解到：电梯是全体业主的共同财产，是否更换自然由业主决定，物业公司仅仅代业主行使管理职责。而作为财产的拥有者，业主更应负起保护电梯的责任。

　　自家电梯自家保护

　　“电梯就像停在车棚的自行车一样，是业主们家门外的财产。”特种设备监察处副处长金启华表示，业主们应树立“自家电梯自家保护”的意识，不能只顾着享受使用的权利，而忽略保护的义务。

　　金副处长告诉记者，电梯之所以会关人，是因为其在运行过程中发生故障，系统为了保护乘客，便会停止电梯运行。发生故障的原因很多，其中很重要的一点就是业主使用不当。

　　六条建议避免故障

　　那么，业主们在保护电梯、预防事故方面能做些什么呢？上海三菱电梯有限公司安装维修分公司工程部部长陆涛给出了如下建议：

　　尽量不要用电梯搬运装修建材，如果水泥掉落在门下的导轨中，门就不能完全关闭，电梯就会判断为故障，引发电梯关人事故。

　　不要将香烟头、橄榄核等垃圾随意丢弃在电梯内，杂物进入导轨同样会引发电梯故障。

　　家长要提醒孩子，在电梯运行过程中，不要蹦跳。这样可能导致电梯厢发生晃动，触发安全保护装置，使电梯紧急停止运行，引发关人事故。

　　不要用伞尖等尖锐物体按压电梯按钮，以防按钮损坏失灵。

　　不允许超载。正常情况下，电梯能对超载发出警报。一旦超载检测装置发生故障，若超载幅度大于电梯牵引能力，可能引发飞速滑车等事故。

　　乘坐电梯要快进快出，不要强行用手或身体挡住门。正常情况下，电梯门在开关门过程中遇到过度阻力，会暂停动作重新开启。一旦保护装置失灵，就会引发恶性事故。

　　是否报废业主决定

　　既然是“自家东西”，换与不换、是否报废也取决于业主。物业公司作为管理者，可以建议更换，但没有决定权。如果业主们对于电梯是否应该报废意见不一致，可以请上海市特种设备监督检验技术研究院的专家对电梯进行安全技术验证。

　　那么专家如何判断一部电梯是否需要报废呢？

　　看年检。如发现某几项要求没有达到，监察部门会责令电梯管理者，即物业公司立即改进，同时暂停电梯运行直到改正为止，如最后仍无法达到安全标准，则建议业主报废。

　　判断维修价值。上了年纪的电梯每年要花去一大笔维修费用，权衡下来，不如换一部新的。

　　但值得注意的是，我国目前尚无具体的报废标准可以参照，原因有二：

　　电梯的运行情况很大程度上取决于维护。维护到位，电梯使用寿命可以很长。单纯以时间来界定，显然是不科学的。

　　若以机械装置的好坏来衡量有些不切实际。机械装置可以维修或更换，因此电梯总是可以被修好的，只是有时成本可能很高。

　　见习记者 徐轶汝

　　小贴士

　　若被关在电梯里了怎么办？

　　保持冷静，电梯内部并不是完全封闭的，因此乘客没有窒息的危险。

　　使用紧急通话装置或其他通讯工具与物业的电梯管理员或其他人取得联系。

　　等候救援，不要强行打开电梯门，或从电梯顶上爬出，这样会发生高空坠落事故。