珠海百名业主争“阳光权”　状告市规划局

　　珠海首班“阳光政务直通车”与满腹牢骚的市民面对面

　　本报珠海讯　记者林丹报道：珠海“阳光政务直通民意”上周五下午将国土局、建设局、城管局和规划局的头头脑脑们送到了海滨公园，与满腹牢骚的市民面对面。

　　这是珠海市今年首班“阳光政务直通车”。心急的市民等不及冠冕堂皇的仪式完成，

抢过话筒大倒“苦水”，场面一度混乱。

　　梅先生等十多人代表小区105名业主找到了规划局局长许秋萍，为自己争取阳光权。此前，这105人已将珠海市规划局告上了法庭。

　　梅先生等105人居住在珠海华翠豪庭。不久前，另一房产开发商开始在他们的南面动土了。这个被称为“亨泰山庄”的规划设计图显示：高层建筑楼高五六十米、面宽九十余米。梅先生等人担心，“亨泰山庄”建成后，将严重影响相邻的“华翠豪庭”数栋建筑的日照、采光、通风。

　　根据国家建设部《城市居住区规划设计规范》，像珠海这样的Ⅳ类气候区，大寒日不低于3小时日照，冬至日不低于1小时日照。梅先生等业主认为，“亨泰山庄”的高层建筑建成后，“华翠豪庭”相邻住宅的日照时间将远低于国家标准，侵害了“华翠豪庭”区部分业主的日照、采光、通风权。经过一番查询，他们发现，“亨泰山庄”竟然是经过市规划局批准的，持有规划许可证。

　　梅先生等人害怕这“不见天日”的情景出现，请求规划局撤销“亨泰山庄”H形高层住宅的《建设工程规划许可证》。

　　珠海市规划局答复称，亨泰山庄开发商南嘉公司调整设计为：减少H形高层两个标准层即降为16层、架空层降低2.5米、总高度调为50.30米等。已满足间距要求。然而较真的业主们根据调整后的数据重新计算分析，结论是：底层一年有5个月见不到阳光，在冬至日华翠豪庭三栋住宅从楼顶到底层的日照时间依然为零！通风则更差。他们认为，规划局避重就轻，没有根本解决问题。于是，在上周五的下午，他们为阳光权上了“阳光政务直通车”。

　　珠海市规划局局长许秋萍承认当时批出的规划许可证有误，指出珠海本地法规与建设部的规范有矛盾，地方法规只强调间距，没有日照时间作出规定，已提请人大修订。

　　梅先生对这次的会面并不满意，认为规划局并没有给他们一个满意的答复。

　　（侯颖／编制）