拆迁补偿明年起公布“最低价”

　　江淮晨报晨报讯今年年底前，我省所有的省辖市都要实现商品房买卖合同网上备案，并严格禁止期房转让；从2006年起，各市、县要每年公布一次本地区的房屋拆迁最低补偿单价和最低补偿总价。

　　目前，省建设厅、省发展改革委、省财政厅、省国土资源厅、省工商局、省物价局、省地方税务局正联手出击，集中清理整顿我省房地产市场。据了解，本次行动将持续至今年

年底，整顿范围覆盖房地产交易、房地产开发、拆迁安置、房地产中介活动等多个方面。

　　买卖房屋网上备案

　　按照规定，今年年底前我省所有的省辖市都要实现商品房买卖合同网上备案，并严格禁止期房转让。有关部门宣布：若房屋所有权申请人与登记备案的预售合同不一致，今后房地产管理部门不得办理房屋权属登记手续。

　　同时，我省普通商品住房销售必须“明码标价”，销售价格“一价清”，严禁价外收取未经明示的任何费用。据透露，本次检查将严厉打击面积计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。

　　擅变规划将被拆除

　　规划的严肃性在本次整顿中将得到彻底体现，不按规划进行建设的房地产企业将被彻底查处。

　　根据要求，房地产项目的项目规划方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，必须按原审批程序报批，城市规划行政主管部门在批准其变更前，应当进行变更后方案公示。若房地产企业擅自变更规划进行建设，有关部门必须责令其立即停止建设、限期改正，并处以罚款。若其违法建设已严重影响城市规划，相关违法建筑物将被无条件拆除。

　　拆迁补偿“最低价”

　　有关部门要求，我省各市必须坚持“先补偿安置、后实施搬迁”的原则，凡资金不到位、方案不落实、被拆迁人没有得到依法合理安置的项目，不得搬迁。

　　要在全省建立城镇房屋拆迁最低单价补偿和最低总价补偿制度，对拆迁评估后的补偿单价、补偿总价分别低于本地区最低补偿单价和最低补偿总价的被拆迁房屋，一律按照本地区最低补偿单价和最低补偿总价进行补偿。据悉，从2006年起，各市、县要每年公布一次本地区的房屋拆迁最低补偿单价和最低补偿总价。

　　（本报记者 石红彦）

　　（来源：江淮晨报）