租住户用气不当引发大火 烧了3家损失该谁赔? | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年09月11日06:53 荆楚网-楚天都市报 | |||||||||
一场火灾引发了3场官司,法院开了6次庭,直到前几天,这些官司才在武汉市江汉区法院开完最后一次庭。 一年多来,这几起官司也牵动了该区民族街六合里近百户居民的心。【事件】租房户用火不慎烧了3家
2003年初,陆静华和朋友李逸飞(化名)一起去看房,租下了六合里陈克梅的一套房子。 警方和众多街坊介绍,去年3月23日晚上,陆静华和李逸飞闹矛盾后,打开煤气坛,欲卧床自杀。次日7时陆醒来,发现原来是煤气已快用荆她当即打电话让楼下煤气代灌点的“黄马甲”胡光新送气。 换气后,打火灶久打不燃,陆静华用打火机点火,火苗顿时蹿起,引发火灾,并波及左右两家邻居。 火灾中,胡光新将各家的煤气坛一个个从火海中抱出来。消防队员赶到时,他已抢出8个煤气坛,双手、脸皮烧得皮开肉绽,头发眉毛都没了,医院为他做了双手植皮手术。 在派出所做完笔录后不久,陆静华就不见了踪影。【官司】大火引发3起官司去年底,房东陈克梅将陆静华、李逸飞告上法院:恢复房子原状,并赔偿1.5万元。受灾邻居魏珍兰、陈汉华则将房东陈克梅和陆静华、李逸飞、胡光新一起告上法院。魏珍兰要求恢复房屋原状并赔偿3.5万元,陈汉华要求赔偿损失8.9万余元。【悬疑】出租房失火,损失该谁赔 连日来,记者走访六合里30余户居民,他们普遍关心4个问题: ●房东能否找租住户索赔?房东陈克梅认为,陆静华用火不当导致房子被烧毁,她应予赔偿。 湖北光年律师事务所齐建秋律师:租住户与房东形成租赁关系,租住户损坏房屋的,应该赔偿。 ●邻居能否找房东索赔?大多数街坊认为邻居不应该告陈克梅,大家都是老街坊,火也不是她引起的,应该直接告租住户。 齐建秋律师:这些看法与法律相悖,受灾邻居与房东形成相邻关系,邻居可以将房东单独列为被告,或者将房东和租住户一同告上法院,但是邻居无权直接单独告租住户。 ●李逸飞有无责任?李逸飞称,他和陆静华只是一般的朋友,而且当时自己不在场,现在陆也跟他没了联系,他不应该被列为被告。 齐建秋律师:除非他能证明房子是陆静华一人所租,否则他应该担责。 ●救火者为何反成被告?几次开庭,被告席上只有胡光新。受灾邻居称,失火时,胡光新在现常他有无责任,需要法庭认定,所以一并起诉了他。 大多数街坊对此不太理解。居民们认为,是胡舍命救火减少了社区的损失。社区24位居民还联名写信给法庭,要求法庭对此予以考虑。 齐建秋律师称,如果胡的煤气站合法,且在通气试火过程中操作没有失误,他才不应该承担责任。 法庭将择日宣判。 |