南京雨花开发区尽显近郊优势

　　【南京日报报道】近年来，随着新一轮城市建设的开展，南京中心城区的功能正发生着重大变化，大批工业企业、大集团、大专院校、科研单位外迁使得市郊成为投资的又一热土。但是在众多企业寻找新“婆家”的同时，各郊县也清醒的认识到，要想“娶”城里的企业，光靠感情是不行的，必须要有自己独特的优势。位于长江三桥下的雨花开发区北衔河西新城，南接板桥新城，区位优势独特。近年来，他们抓住机遇，充分发挥区位交通优势，全力蓄“势”造“牌”，为吸纳大企业、大公司及其他优质项目打下了坚实的基础。

　　近郊的便利交通是雨花开发区打出的第一张王牌。雨花开发区是离主城最近的开发区，三桥开通将穿区而过，目前随着宁沪高速、宁马高速扩建改造竣工，205国道扩建改造即将竣工，过江隧道、京沪高速铁路的即将建设，素有“沿江掘金地”之称的雨花经济技术开发区发展势头更加强劲。整体搬迁落户开发区的第十四研究所看上的就是开发区独特的区位。十四所相关人员告诉记者，关于选址他们先后在全市各大中开发区考察研究了两年。因为员工的住房都在城内，所以新办公地不能太远，要照顾到员工的工作生活。当他们把收集到的雨花开发区相关资料，尤其近郊、秦淮新河、长江三桥、人居森林几大因素拿到高层会议、职代会讨论时，得到了大家的一致同意。职工们都说，雨花开发区是十四所新址的最佳选择。

　　近郊的土地资源是雨花开发区打出的第二张王牌。雨花开发区目前成熟净地有6000余亩，二期、三期还有一批工业、物流、人居森林用地。虽然拥有丰富的土地，但开发区对于来的项目却异常“挑剔”。开发区相关负责人告诉记者，现在想来开发区投资的项目太多了，按照一般开发区“项目来了就干”的理论运作，开发区早就开发完了，但效益肯定不高。为了让开发区每一寸土地发挥最佳的效益，他们一改“捡到篮里就是菜”的老方法，对引进来的项目实行层层“过筛”。

　　把有限的土地资源一块一块地用。据了解，目前，开发区对每一个项目实行“三过关”，把企业的用地需求“泡沫”去除，确保每一亩地投资额200万元，税收额20万元。科技型项目供地则更少。“砍地”过程让开发区收益匪浅，目前五号街边小小60亩地，就挤进了三鸿食品、三桥气体、瑞亚高聚物3个项目，有限的土地产生了最大的效益。

　　雨花开发区的招商干部不仅会“砍地”，更善于“养地”。对于同时选址、同时洽谈、同产业类别的“三同”项目，他们的用地仿照房产用地竞标运营法竞标决定，谁的项目产品档次高、经济收益高、带动的社会效益高、提供的地价高谁就中标，就能拿到选址用地。而对于未中标项目质量也较高的，开发区将为其另选地块。选优汰劣，把好项目留在园区，也让开发区的发展后劲越来越强。

　　为城市提供配套服务是雨花开发区打出的第三张王牌。雨花开发区是河西新城、板桥新城重要的产业服务基地，现在为城市提供现代物流、商贸、金融、科技等配套服务已经成为开发区的一大功能。未来，雨花开发区将兼具工业区和城市区的双重功能。开发区正朝着现代化工业新城的目标全力进发。　通讯员　陈凤琴　南京日报记者　张小川　钱静

　　(编辑　涵烁)