各国客商云集南京“金洽会”

　　晨报讯（记者刘颖）87.4亿美元的“待嫁”项目、炫目的高科技软件产品展示，今年的南京金洽会不仅含金量高，还“动感”十足。昨天上午，南京国际展览中心鲜花团簇，宾客云集，2005年中国南京金秋经贸洽谈会暨国际软件产品博览会隆重开幕，省长梁保华为大会剪彩。　世界500强“老外”抢镜头

　　9点未到，主会场南京国际展览中心已经热闹非凡，好多“老外”背着相机、DV在巨型

宣传画前留影，其中还有很多是世界500强和知名跨国公司的高层。加入了软件高科技成分的本届金洽会吸引了大批海外人士，来自菲律宾、以色列、英国、美国、加拿大、德国、西班牙、智利驻沪总领事、领事馆官员及来自世界各地的客商共2000余人来到开幕式现场。记者了解到，这些客商中包括一批欧美发达国家驻华使领馆高层官员、世界500强和知名跨国公司高层，如法国家乐福公司总裁杜哲睿，日本伊藤忠商社会长丹宇羽一郎，芬兰芬欧汇川集团总裁贝松宁，新加坡吉宝公司执行主席林子安，美国贝尔实验室总裁金仲勋等等。　企业出动声光电秀个性

　　与以往不同的是，昨天的展览区不再是以南京各个区县为单位进行招商宣传，取而代之的是各具特色的软件园区和软件企业。在15000平方米的展区内，共有标准展位800个，其中20％为国际软件企业展区，联创科技、南瑞集团、金思维、莱斯、大陆软件、金鹰软件等国内大型软件企业展台个性十足，推出许多市民关注和欢迎的数码产品、信息家电、通讯终端产品展示及相关技术与服务，以及娱乐游戏软件、动漫设计软件、数码视觉效果软件、便携式游戏设备、影视数码互动娱乐节目和设备、在线娱乐产品等。本土的江苏软件园将他们的徐庄基地规划沙盘搬到现场，配上声、光、电的效果，吸引众人眼球。　87.4亿美元项目诱人

　　虽然昨天大会刚刚开幕，但许多项目已经有了“眉目”。记者了解到，金洽会共推出重点招商项目68个，总投资87.4亿美元。其中，服务业项目43个，总投资65．7亿美元；制造业项目19个，总投资6．9亿美元；基础设施项目6个，总投资14．8亿美元。结合软博会的专业特色，推出江苏软件园徐庄基地招商、南京高新区软件创业园招商、江苏工业设计园招商等超亿美元的概念招商项目。为加强现代服务业利用外资，推出了河西现代服务业集聚区、南京空港物流基地、龙潭港保税物流中心等招商项目。

　　除了重点招商项目，目前南京已经在谈的重点项目有104个，总投资114亿美元，合同外资42亿美元。已落实签约发照外资项目41个，总投资约11亿美元，合同外资5亿美元；内资项目20多个，总投资超过40亿元。　8.65亿“土地大餐”冷中有热　晨报讯（记者仲跻嵩）七块土地中五块以底价成交，上海泰龙5.2亿元底价拿下铁管巷好歹让人松了一口气、汤山一块别墅用地因无人报名而流标、一块麒麟地区的普通住宅用地拍到了71轮，成交价也较底价翻了一番，昨天的金洽会国有土地出让专场在波澜不惊中收场，总计8.65亿的土地大餐总成交额8.51亿元。

　　令人关心的铁管巷A、C地块上即将竖起两幢百米高的“双塔”，尽管这样的消息早在2004年初便为许多人所知晓，但是，上海两家开发商资金链断裂让南京“地王”不得不重新挂牌，好在，这一次上海泰龙的成功出现让金鹰与东方商城之间商业空间的打通与连接成为可能。下关区多伦路、秦淮区船板巷、江宁区禄口镇新城路以南这三幅地块都只有一家开发商报名并出价，昨天，南京江陵房地产开发公司、秦淮房地产开发公司、南京禄口中关村科技投资有限公司如愿以偿，均以底价成交。江宁区汤山一幅14.5万平米的别墅地块却因为无人报名而流标，并寄希望于下一次的土地出让。

　　以往南京的金洽会都能掀起土地拍卖的小高潮，对于今年市场未能掀起又一轮高潮，南京市一位资深房地产从业人员表示，受宏观调控影响，市场面的观望气氛仍比较浓郁，房地产长期看好，短期观望仍在正常范围之内。　新街口“地王”二次出手卖了5.2亿

　　金鹰东方间将现“拉斯维加”　去年1月15日，因为拍出每平方米3万元天价而让位于新街口金鹰东侧的白下区铁管巷地块声名大噪，此后传出消息，有鉴于来自上海的两家开发商无力继续交纳土地出让金，南京市国土部门依法将这两块地收回重新挂牌出让。而在昨天的金洽会南京国有土地使用权公开出让会上，还是来自上海的另一家企业以5.2亿元底价迎娶了铁管巷“地王”地块。

　　昨天，上海泰龙如愿摘下铁管巷地块后，现场的一位业内人士称，从成交价来看，国土部门少收了2500万元，但实际上，由于上一次上海全日通与卫中的8200万元保证金被没收，国土部门实际收益还是多增加了5700万元。

　　上海泰龙接手铁管巷地块后，将会给新街口核心区带来什么？在昨天的土地挂牌出让会结束后，涉足教育、地产等多个行业的上海泰龙有有关人士接受了记者采访。据称，上海泰龙在上海投资四个亿建设了上海东方世纪学校。在刻意回避个人身份的同时，上海泰龙的有关高层表示，他们是在全国“筛地”后相中铁管巷地块的，对于土地楼面价（建成后每平米的土地成本）已达4689元，建成后总成本逼近9000元的现实，上海泰龙的有关人士认为，他们也认为这个价格不低。不过，上海泰龙的这位人士称他们是基于对这一地块的综合价值考虑，包括，在新街口引进美国拉斯维加风情的商业街等。这位人士还称，他们将会很快在南京举行有关这一项目的规划论证会。届时，有关拉斯维加的概念和产品也将呈现在南京人面前。记者仲跻嵩徐关辉　71轮后底价8300万拍到1.67亿元

　　城东麒麟门狂受追捧　昨天，波澜不惊的金洽会土地出让现场出现了极为罕见的一幕。位于江宁麒麟镇麒麟门村的一块土地经过三家开发商的激烈争夺，8300万元底价的一块普通住宅用地经过71轮竞价后，被抬到了1.67亿元。

　　昨天的金洽会土地出让现场，无论是下关多伦路地块还是秦淮区船板巷地块都显得波澜不惊，但惟独位于麒麟镇的这一普通住宅地块炙手可热，不仅有靖江茂昌、维尔福特投资、南京金阳光乳业、南京华光房产四家参加，根据规划方面要求，位于麒麟镇的这一地块实际出让面积11万平方米，容积率1.2、建筑间距系数1.3、出让底价为8300万元。折合每亩50万元，而在此前，麒麟地区最高地价也就在70万元/亩，但是，在昨天的土地出让会上，在其他五地块相续出手后，进入竞拍的麒麟地块很快形成三家竞拍的局面，原来每平方米仅625元的土地楼面价一路顺风，尽管南京华光对此地块志在必得，但是，18号南京金阳光乳业、5号维尔福特投资不紧不慢地跟随让南京华光觉得如影随形，在好不容易摆脱5号维尔福特的叫板后，一直到第71轮，当这一地块每亩地价达到101万时，南京华光才松了一口气，因为，这一次南京金阳光乳业没有再次加价。

　　尽管麒麟地区来自常州的华光已然介入，但是，昨天这样的价格、这样的指数还是让许多人为南京华光捏把汗，做多层在保证品质的情况下，成本不会低于3200元/平方米，而在这一带的住宅均价也就3000元/平方米刚出头。记者仲跻嵩　项目一览　静海寺商业步行街两年后建成　晨报讯（通讯员 冯智勇 记者黄益）记者昨天从南京下关区召开的金洽会分会场上获悉，静海寺商业步行街项目将于年内启动，两年后建成。

　　位于第三商圈最西侧的静海寺商业步行街项目也将于年内启动，建成一个地下二层、地上六层，总建筑面积达10万平方米的大观·天地Mall，将是未来南京主城内沿江带上高档私人会所、SOHO族以及大型保健休闲娱乐汇集的ShoppingMall。有关部门负责人表示，整个建设过程将持续两年，总投资约5亿元。　《动漫界》与大贺合作开发动漫　晨报讯（记者刘颖）加菲猫、李逍遥……酷劲十足的动漫人物越来越多地成为各大广告的主角。在昨天召开的金洽会上，南京大贺国际广告集团正式入主动漫产业，与新华日报报业集团旗下的杂志《动漫界》合作，要变动漫的文化符号为广告符号。

　　在昨天召开的新闻发布会上，《动漫界》杂志宣布了两个“授权”。杂志社自行设计的T恤、徽章、相框、鼠标垫、手机座等周边产品供不应求，面对如此商机，《动漫界》杂志经过慎重比较在国内外数十家生产厂商中选择了张家港一家服装公司和上海某文具公司，昨天正式签订《壹号实验室》形象周边产品生产授权协议。　南京首家“自由港”物流中心招商　晨报讯（通讯员王勇记者刘颖）昨天，总投资为6.9亿元的南京龙潭港保税物流中心正式对外招商，今后该中心区域内可以有多家保税物流企业开展仓储、物流配送、进出口贸易业务，是南京第一家具有“自由港”性质的物流中心。　南京3.6亿美元农业项目“待嫁”　晨报讯（记者黄益）昨天上午，南京市委、市政府在玄武饭店举行2005年中国南京金洽会农业招商会，来自澳大利亚、德国、韩国、美国等13个国家和地区的领导和客商共250多人出席了会议。

　　此次南京市重点选出了78个涉农招商项目，总投资约为3.6亿美元。南京市的农业龙头企业首次集中拿出总投资达6245万美元的17个项目，项目数占到总数的五分之一强。（来源：南京晨报）