对发放住房贷款谨慎 房交会上放贷银行仅来5家

　　在第十届房交会上，与会展中心内各大楼盘前热热闹闹的情形相比，专门办理住房贷款的银行展区则显得相对冷清一些：只来了5家。一位资深业内人士分析指出，从目前的情况来看，自年初收紧房贷后，部分银行对发放住房贷款仍很谨慎。

　　放贷银行来得少

　　房交会开幕当天，在银行展区内记者注意到，前来咨询和办理住房贷款的市民也很少，没有出现排队的情况；5家设置服务展台的银行工作人员轻松地接待着每一位顾客。

　　某银行的一位工作人员笑着解释：“房交会这块大蛋糕谁不想吃，不来也有不来的道理，估计主要是为了避免不良贷款；办贷的人少，可能与市民正在忙着看新楼盘有一定关系，还没顾得上。”

　　早在今年年初，受银监会“关于月住房贷款还款金额不超过居民收入50%”及“最高法院禁止拍卖贷款人必需住房”的规定的影响，沈城一些银行收紧房贷，纷纷提高了房贷门槛。

　　有的银行一部分房贷比例从八成降到了七成；以前借贷人可以通过单位开具的收入证明来证明还款的能力，但现在收入证明只作为其中一个要件，究竟借贷人的还款能力如何，银行将派相关人员进行专门的调查。

　　一组数据似乎更能说明问题：2003年的两届房交会放贷银行均来了10家左右，而本届却下降到5家；2004年5月份的第七届房交会，提供住房贷款担保1646万元，而到了2004年9月第八届房交会，提供住房贷款担保690万元。(辽沈晚报王海涛) [编辑： 钱文胜]1

　　部分银行房贷松动

　　随着房市的调整，部分银行对新房和二手房贷款开始松动。动作比较大的是农行，农总行于近日下发了《关于积极稳健发展二手房贷款业务的通知》，其中明确将二手住房贷款业务作为发展重点，谨慎开展二手商业用房贷款业务。

　　某参展楼盘的售楼经理称，二手楼交易十分活跃，需求量也大，银行没必要放着业务不做。

　　不仅在二手房贷款上有所松动，沈阳有的银行在新房贷款的成数、年限、利率上均有所放宽。

　　个人房贷业务既是各家银行发展的重点，也是各家银行竞争的热点，在经过了一段时间的“收紧”之后，银行希望房贷业务重回快速轨道的愿望十分迫切。有业内人士表示，银行重燃对二手楼按揭的热情，将为老百姓带来直接好处。首先，是满足了百姓对二手楼交易的需求。“银行谨慎放贷，可能很多人要付出更多成本或者根本贷不到款。现在新的措施出台，将会有更多人受益，在风险控制下门槛或许会降低。”(辽沈晚报王海涛) [编辑： 钱文胜]

　　2（来源：东北新闻网）