市民仍能购买年缴房贷险

　　本报讯（记者　时新）准备买房进行投资的市民李先生日前如愿办理了年缴性房贷险。据我市首家开办此项新业务的保险公司透露，虽然许多和银行代理协议仍在商议中，但是市民仍可在开办了此项新业务的的银行购买按年缴费的房贷保险。业内人士建议市民在选择房贷险时，应结合自身实际情况，选择缴费方式。

　　“虽然目前只和农行的部分支行开展了年缴房贷险业务，但是只要是在这些银行办理

个人抵押商品房屋保险（简称房贷险）仍可选择按年缴费。”昨日，我市首家开办年缴房贷险的太平洋财产保险重庆公司就目前市场所传房贷险按年缴缓行的事作出回应。

　　据该保险公司的工作人员介绍，市民如果在各大商业银行办理了住房贷款，都需购买房贷险，而现在缴纳房贷险有两种方式可供选择，一种是一次性付清，另一种是一年一付，后一种方式是全新出炉的年缴型房贷险。前者是按照贷款者贷款的总额一次性计算缴纳保险费，而后者则根据贷款的每年余额计算缴纳保险费，年缴性保险费会随着贷款数额的减少而减少，并且如果贷款者提前还贷，就无须再支付保险费。

　　据该保险公司的工作人员介绍，尽管现在只是和农行部分支行开展了此项业务，但与其他银行合作的事宜正在商议中，不久以后会全面启动该项业务。但是已购买老房贷险的消费者，不能享受新房贷险费率。

　　市民在购买房贷保险时，应选择一次性付清还是一年一缴，业内人士认为没有绝对的标准，市民应结合自身实际情况进行选择。虽然一次性缴费的房贷险会因为提前还贷而会有损失，但是市民如果不提前还贷，从缴纳的总保险费来算，一次性缴费房贷险又要比年缴房贷险费用低。和以前一次性缴费的房贷险相比，新房贷险虽然可以根据每年贷款的余额计算保险费，但千分之一的年费率比万分之五年费率相对而言偏高。

　　业内人士替市民算了一笔账，以20万元20年还清的房屋按揭贷款为例。如果按年缴保险费，第一年应缴200元，第二年缴190元，费用逐年降低，如果20年才缴清，总费用为2100元左右，而选择一次性缴费的房贷险，20年只需要2000元的保险费。