房价与居民收入之比 宁夏高于国际惯例

　　本报讯（记者马骋）宁夏的房价对于宁夏居民来说是否偏高？记者近日从相关部门获悉，与国际通行的房价收入比相比较，宁夏城镇居民房价收入比为1∶6.5，明显高于国际上通行的惯例。

　　一份来自统计部门的数据显示，对房价收入比国际上有通行惯例，合理的房价收入比（住宅价格与家庭年收入的比例）为1∶3－1∶6，而按目前宁夏商品住宅综合价格，加上税

金、其他应交款等计算，如居民购买一套72平方米住房（全区城镇居民平均住房面积72平方米），约需16万元资金，城镇居民收入房价比为1∶6.5。

　　据了解，宁夏近几年房价上涨已超过了居民收入增加速度。以银川市为例，1997－2004年银川市商品住宅销售价格上涨了33.7%，对此有业内人士表示，如果按此速度计算，一套72平方米的住房由1998年的约11万元上涨到2004年的约17万元，6年约上涨了6万元，平均每年以1万元的速度上涨，而近7年银川市城镇居民家庭户均收入增加8770元，仅为房价上涨的14.6%，居民家庭收入增加速度远远低于商品房价格的上涨速度，使普通居民积蓄的购房资金贬值较多。新闻来源：新消息报　责任编辑：马江　田丽　实习生：马彦娜