坐拥一线湖景与千米商业长廊，4.6亿元起拍创禅城新高
新快报讯（记者 吴韶清 文/图） 近日记者从佛山市国土部门获悉，佛山市将在10月20日举行亚洲艺术公园所在的湖景板块最大也是最后一宗土地———05F地块的拍卖会。05F地块起拍价为4.6亿元，超过了在去年底拍卖的04D地块（即龙光集团天湖郦都所在地块）的3.8亿元，创下禅城出让土地起拍价的新高。有关方面表示将再次邀请有“中国土地第一
拍”之称的陈少湘主槌。
据了解，05F地块位于佛山市禅城区亚洲艺术公园南面，四面由湖景路、绿景路、文华路、深宁路合围而成。地块规划总用地面积276369平方米，总净用地面积为200928平方米。除去16232平方米的小学后，出让净用地面积184696平方米。该地块的用地使用性质为居住用地兼容商业，其中居住用地净用地面积为146777平方米，容积率≤1.8，折合建筑面积26万多平方米；配套商业净用地面积为31919平方米，容积率≤2.5，折合建筑面积近8万平方米。此外，该地块允许用地者兴建不超过139760平方米的地下建筑面积。
佛山市国土资源局宗纪昌副局长认为，05F地块开发商住物业具有几大明显优势。首先周边区域各类公共配套日益完善，拥有良好的市政道路、公园、学校、医院、商场配套。其次是拥有突出的景观优势。小区可以直接看到北面的亚洲艺术公园与调蓄湖景观，而调蓄湖将在2个月后完整地呈现在人们面前。地块西北方向的文华公园也将在不久投入使用。此外，05F地块四面都与市政干道相接，可开发近8万元的商业物业。据了解，05F地块仅在绿景路沿线就可开发近700米长的大规模商业长廊，可辐射整个湖景板块及其他区域。另外在湖景路、文华路、深宁路沿线都可开发一定的临街物业，让05F蕴涵了巨大的商业发展潜力。
