和谐社区是楼市主旋律

　　新快报记者王绍龙/文大佛山成立以来城市化建设高速发展，而社区是城市化进程中不可或缺的重要组成部分，当全国倡导“创建和谐社会”时，作为城市建设主要推动者之一的房地产企业也在佛山楼市奏响“和谐社区的主旋律”。有专家指出，和谐社区应包括人的个体和谐、人与人之间的人际和谐、人与组织的秩序和谐及人与城市和谐即生态和谐四个方面。

　　生活是感受居住为功能社区作为在一定地域范围内的人们所组成的社会生活的一个共同体，那么和谐社区就是社区里的人们都能和睦相处、友爱互助、各自的利益都能得到照顾的生活空间。“房地产企业出售的不单纯是房子，而是出售一种生活方式。如何营造一种生活方式，让他们接受，让这个社区的人和睦相处是至关重要的，因为生活就是一种感受，居住只是一种功能，买房更是买邻居。”丽日玫瑰·名城的销售李志红接受采访时如是说。李志红认为，作为一个和谐的社区，社区的自然环境、规划设计、园林建设、配套设施、物业服务等都应该达到适合人居住的相对完美状态。佛山现在的楼盘内部整体的规划设计都日渐人性化，一切以人为本，人车分流，四五米高架空层，是客厅的延伸，作为公共的空间、邻里交流的空间，而园林与建筑融在一起，好看又实用，跟公园一样，不是摆设。几乎现在每个楼盘都配套有会所，丽日玫瑰·名城更有三个会所，分别为商业会所、休闲养生会所、娱乐会所。房子可以说是人们情感和梦想的寄托，一个适合人居住的相对完美的环境，能使居民心情舒畅、身体健康、生活幸福，从而促进人自身的和谐。

　　房产企业转换理念

　　营造和谐邻里关系正是由于人们的生活居住观念的转变，促成了房地产企业开发理念的兑变。传统的房地产开发只片面追求投资、施工、销售等物质化的方面，关心的是“物”，而忽视了“人”，不注重社区软性条件的创造，即精神文化价值的营造和提升，因此导致居住在社区里面的人们产生“疏离感”、“漂泊感”，有的甚至连隔壁住的是谁都不清楚，邻里之间老死不相往来，邻里亲情的缺失和城市居民的孤独感也日益突出。近年来有远见的房地产企业开发的楼盘很注重文化的打造，营造和谐的邻里关系，因为人文关怀很重要，既给业主一个融洽的氛围，又提升了楼盘的附加值。记者在调查时发现，忙碌的现代都市人普遍认为高雅的小区文化能够营造小区居民守望相助的邻里关系，将他们从普遍存在的压抑感和不安全感中解脱出来，使小区真正成为现代人回归自然、追求祥和的理想家园和精神乐土。开发中的楼盘在显示打造和谐人文社区更是使出浑身解数，例如，城南某楼盘中秋将邀请业主以及广大佛山市民到祖庙参加中秋千人祈福拜月活动；龙光集团更是全程支持“佛山魅力大使选拔赛”，显示对佛山文化的融入与尊重，而其开发的项目都是对当地文化精髓的诠释与尊重，锻造城市的人居魅力。“先前开发现已成熟的社区，像城南早期开发的楼盘，在后期的物业管理上，凸显人性化管理，通过多种方式丰富社区文化生活、体育活动、公益活动等，增进邻里关系，缓解人们平日里紧张、高速的工作压力，进而营造出一种氛围让业主对社区产生一种亲切感、认同感和归属感。”有业内专业人士对记者这样表示，创建和谐社区是房地产企业、物业公司和业主等多方共赢的“讨喜”模式。

　　楼盘是城市亮丽标志

　　房企应提供70年幸福有业内专业人士表示，现在佛山和谐楼市仍存在一些不和谐的因素，如开发商恶意更改规划、物业公司强行提高收费标准、业主极端维权、小区安全等问题。该人士表示，虽然有些许不和谐音，但是佛山楼市仍然“瑕不掩瑜”，未来的发展方向就是树立品牌，把品牌做大做强；另一个就是对产品的细节和品质的精雕细琢，把建筑真正作为一件艺术；再者，就是和谐文化社区的打造，体现以人为本的人文关怀。该人士解释说，“渗透到这三个环节的是一种生态的健康的生活方式的一种倡导”，而生态的健康的生活方式就是一种最高境界的和谐，人与自然的和谐。作为城市建设主要推动者之一的房地产企业，如果其开发的楼盘是高品质的，那可能给该城市树立了一个亮丽的标志，否则，就会给城市留下一个烂摊子，所以从某种意义上讲，高品质的楼盘可以是城市名片，也因此说，负责任的房地产企业至少能提供人们“70年的幸福”和为城市化建设贡献自己的一份力量。“佛山市特别是城南是先规划后建设的发展模式，市政先行给房地产企业在楼盘开发中因地制宜提供了条件，跟周围形成了一个良好的补充，互补的关系，使得楼盘与周围环境融为一个整体，从而达到生态的和谐，最终达到人与自然的和谐。”城南某楼盘的销售总监对该专业人士上述的看法表示赞同。（紫／编制）