合同期外房屋承租人同等条件下可优先购房

　　胶东在线消息　王先生：我从房管处租的房子一直居住到2005年1月份，当时房管局说要卖这个房子，房价5万元，我答应要买，但没有签合同。过了一段时间，房管局又要卖7万元，而且将这套房子卖给了别人。并且说我的租房合同已到期，我已经失去优先购买权。请问，我还有权再要求买下这个房子吗？

　　中亚顺正戴江玲律师：根据我国《合同法》的有关规定，房屋承租人的优先购买权，

只能是在合同有效期限内，在同等条件下享有房屋的优先购买权，合同期满后，同等条件下的优先购买权就消失了。如果你的租房合同到期后，你没有搬出该房子，而且对方又一直继续收取房租，那你们的合同关系就变为一种没有固定期限的租赁合同，如果在这时出租人要卖房子，那你可以要求在同等条件下的优先购买该房子。

　　小孩误种疫苗出院后应约定后遗症处理问题

　　李先生：我的小孩因医院接种疫苗失误，住院治疗，现已基本康复，现医院建议孩子回家接受治疗，并出具医院证明，该证明确认医院对该小孩误种疫苗，待两个月后再对小孩的病情作出鉴定，愿意承担由此引起的任何责任。我同意小孩回家，但怕以后对小孩的赔偿不利，我该怎么做？

　　梨城所王永山律师：现医院已经承认误种疫苗的事实，小孩的出院并不会影响到医院的赔偿。但需要提醒的是，由于误种疫苗造成的伤害可能潜伏期较长，在与医院协商赔偿有关事宜时，应对这一块作出约定，以免以后不必要的麻烦。

　　人身伤害的诉讼时效为一年

　　李先生：我去年6月底因琐事与邻居刘某发生争执，继而被他打伤，后经医院治疗，共花去医药费2000多元。刚开始他态度积极地向我赔理道歉，承认是他不对，但因为手头没有钱，请求过些日子再给付医药费，但最近他却避而不见，听说他这是在拖延时间。请问，人身伤害的诉讼时效是多长，我现在该怎么办？

　　中亚顺正戴江玲律师：人身伤害的诉讼时效是一年，自知道或应该知道自己受到侵害之日起。若刘某对你一直避而不见，你们无法就赔偿达成一致，为了维护你的合法权益，可以起诉至法院。责任编辑：时鑫（来源：今晨6点）