远郊楼盘低价冲击房展会

　　晨报讯颐家春天、中源阳光城……与往届房展会不同，此次房展会上有不少“远道而来”的楼盘，禄口、句容、溧水的楼盘频频打出2000元每平方米的低价冲击市场。对此业内一专家表示，随着房地产市场的发展，郊区楼盘越来越多是一种必然趋势，但其低廉的价格能否吸引购房者则很难说，因为郊区楼盘价格看似低廉，但其生活成本却很高。

　　就宣传单来看，这些远道而来的楼盘大多打出“低价”牌，其每平方米均价不到2000

元。溧水一楼盘一位销售人员介绍，他们是溧水本地的一家开发商，由于公司规模等原因，此次并没参加房展会，但公司雇了不少大学生到现场发宣传单。与这些在展厅外发传单的楼盘不同，颐家春天、中源阳光城等不少郊区楼盘则花钱参展。颐家春天推出的“购房进入仓储时代”、“谷底价格全面降低”吸引了众多购房者。一观展市民表示，不管楼盘位置怎样，其1950元每平方米的价格还是很有吸引力的。

　　而此次房展会上，远郊楼盘不仅多，其户型也逐渐丰富，与过去远郊只有别墅类住宅不同，如今远郊不少楼盘推出了小户型公寓、两房等实用房源。主办方有关负责人介绍，此次房展会上远郊楼盘明显增多，在10家以上。就此情况业内人士分析，相对于主城区及近郊，溧水、禄口等远郊地区的房价显然更有调整空间，尽管其交通方面可能存有不便，但其低于2000元每平方米的价格对于普通购房者来说还是有吸引力的。与此同时，该专家也提醒购房者，购买远郊住宅时应考虑到其生活成本，如果是在市区上班，住在远郊的生活成本可能会很高。

　　大户型“意外”走俏秋交会

　　晨报讯（记者徐关辉）继首日成交50套商品住宅后，昨日，2005南京秋季房地产商品交易会又成交39套。令人意外的是，144平方米以上的高档房源在昨日成交总量中占到13％。

　　来自主办方的数据显示，截至昨天下午4点，秋交会现场共有1万余人次看房购房，其中住宅成交总额达2110万元，共成交39套，均价4904元每平方米，总成交面积4302.34平方米。河西、江宁蝉联销售前两名。其中河西主要有宋都·奥体名座、云锦美地、紫鑫中华广场、嘉业阳光城、苏建三大项目；江宁主要的成交楼盘是银河湾、托乐嘉街区、华汇康城、21世纪现代城，但成交楼盘的均价跨度也较大。

　　有意思的是，在新政后一直成交量较少的大户型昨日却有所走俏。昨日成交楼盘中100平方米以上的户型占总成交量的36%，其中成交面积最大的一套是紫鑫中华广场180平方米的四房。另外，144平方米的高档房源占到总成交量的13%。

　　业内专家分析，大户型走俏说明市场真实需求正在释放，也说明了炒房客的逐步离场。

　　作者：徐关辉

　　（来源：南京晨报）