秋交会市民现场购房518套 中低价楼盘满载而归

　　【龙虎网讯】昨天，为期4天的2005南京秋季房地产商品交易会落下了帷幕。市民在本届秋交会上总共花了2亿多元，购买了518套新房，但平均成交价格却低于春交会。

　　住房平均成交价格4540元／平方米

　　根据组委会公布的统计数据，本届4天秋交会上，与会人数达到7万多人次，剔除商

业、办公房，总共成交了518套、51537．3平方米商品住房，成交总金额2．34亿元。照此计算，展会上成交的商品住房均价为4540元／平方米，套均面积99．5平方米。而在今年4月份举行的南京春季房地产商品交易会上，成交的商品住房总共有405套，成交总金额2．12亿元，成交总面积为4．5万平方米，均价4711元／平方米。

　　因此，本届秋交会上无论商品住房的成交套数、成交面积，还是成交金额，都高于今年的春交会。而本届秋交会的成交均价却低于春交会171元／平方米。

　　中低价位楼盘满载而归

　　从本届秋交会成交量较大楼盘所在区域分析，河西、江宁、江北三大板块显然是最大的赢家，价格大多数在6000元／平方米以下。

　　河西板块奥体片区的楼盘，经过价格的调整后，交易明显放量，在本届展会上的收获也最大。其中万达华府、中海塞纳丽舍、宋都奥体名座、紫鑫中华广场，现场成交都十分喜人。而以江宁板块颐家春天、江北板块天润城等为代表的低价楼盘，更是吸引了众多市民关注。而城东麒麟板块的银河湾、华汇康城和东郊小镇，同样在本届展会上大出风头。阳光·新街坊、龙凤·玫瑰园、观筑2080、蔚蓝

　　今秋开发商、购房人都会大丰收

　　每次大规模的房展会都是楼市的一个风向标。而作为“六一新政”实施后的首场展会，本届秋交会不仅受到本地业界的高度关注，而且受到了整个长三角乃至全国的关注。

　　“从秋交会的成交情况来看，我市对南京房地产市场的下一步发展形势非常乐观。”在昨天下午的闭幕式新闻发布会上，市房管局副局长郭宏定肯定地说。他分析认为，首先南京经济发展速度在加快，1—7月份的数据统计显示，南京市居民收入增幅为27．9％，说明老百姓的消费能力在提高；其次，购房者大多以自住为目的；第三，南京楼市的供求现状为供略大于求，这不仅使得