秋交会在“颠簸”中前进 518套成交吉利收官

　　【龙虎网讯】昨天下午，被看作是南京楼市风向标的“2005南京房地产秋交会”落下帷幕。4天时间中，近800个展位的45家开发商，60家楼盘风云际会，收获颇丰。截至昨天中午12点，将近7．2万人次到展会来看房买房，共成交518套房源，总成交金额为2．34亿元，平均交易价格为4540元／平米。此外，钟山论坛、地产伙伴沙龙宣言、华侨路茶坊篮球赛、香港迪斯尼豪华游等活动高潮迭起，可以说，4天的秋交会，尤其是“518套”成交量，给正在调整中的南京楼市交了一份满意的答卷。

　　回顾：秋交会在“颠簸”中前进

　　由于是新政后的首场

　　而16日现场情况明显调整，有1万人次左右看房购房，共成交39套住宅，成交总额2110万元，均价4904元／平米，总成交面积4302．34平米；从来访人数到成交量来看都有所回落。

　　9月17日正逢周末，秋交会迎来了首个购房高潮，共有3万人次入场，是前两天的3倍，成交住宅277套，均价为4607元／平米，总成交面积为26301平米，总金额达到了1．2亿元，18日也保持了2万人进场的旺盛人气，成交套数为152套，成交均价4562元／平米，成交面积为15504平米，总成交金额达到了7073万元。

　　结果：“518套”精准权威

　　根据秋交会组委会的统计数据显示，截至昨天中午12点，将近7．2万人次到展会来看房买房，共成交518套房源，总成交面积达到了51537．3平米，总成交金额为2．34亿元，平均交易价格为4540元／平米。南京市房产局副局长认为这是历界房展会中最精准、最权威、最真实的一次成交反映。

　　记者了解到，以往房展会的成交统计很“粗放”，数据都是由各家参展的开发商自己上报的，因此“水分”比较大。而由于本次展会的成交统计都要参加由组委会举办的香港豪华游活动的抽奖，开发企业必须提供认购金的发票、认购合同以及有效的身份证确认。应该说这次的成交数据挤掉了以前的数据水分。

　　预示：南京楼市真正回升

　　郭宏定局长对本次秋交会的评价是：南京楼市经历了3个月的调整，已经开始全面回升，“金九银十”的效应凸显出来。从4天的成交情况来看，成交楼盘主要集中在河西、江宁、江北三大板块。尤其是奥体板块的价格理性回归之后，交易量大幅放量。万达华府、中海·塞纳丽舍、宋都·奥体名座都满载而归。其中17日的万达华府着实让楼市“火”了一把，该楼盘以新价重新上市当天就售出了105套房源，专家认为秋交会上河西板块良好的成交预示着河西板块的回升。

　　这些板块普通公寓热销的同时，高档房市场也开始迅速启动，栖霞建设麾下的名盘天泓山庄在第三天的展会上一举售出11套总价都在200万元以上的叠加

　　谈到展会之后的南京楼市的走势，郭局长表示相当有信心，南京市民的可支配收入的增长速度是