江城房产企业效益冰火两重天 弱小企业开始退市 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2005年09月20日06:54 荆楚网-湖北日报 | |||||||||
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荆楚网消息（湖北日报） 记者江萌、通讯员钟清江报道：房地产行业虽然利润较高，但武汉市仍有一半以上房产企业账面亏损。昨日武汉市城市开发办公布该市房产开发企业财务调查结果，被调查的332家企业中，盈利和亏损企业数量各占“半壁江山”。 据统计，去年末332家房产企业中有161家盈利，占总数量的48%，亏损企业则达到了171家。盈利企业净利润同比增长2倍，而亏损企业的亏损额不减反增，亏损额较上年翻番。
该市开发办计财处介绍，除部分企业项目尚未完工，预收房款未转为收入，致使账面亏损外，大部分企业亏损的主要原因是费用高或无项目开发。 调查显示，除费用支出大外，房地产开发企业自有资金不足，资产负债率达到70%，六成以上的资金来自于贷款和预售房款，而效益差的企业还要依赖建筑商的工程垫款。 专家预测，激烈的竞争使市场份额越来越向少数企业集中，加之房产新政后银行贷款收紧，加剧了开发企业资金紧张状况，实力弱小企业开始“退市”已成定局。 |
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