南京出台新规遏制房产劈分

　　一间50多平方米的房屋可以分割成3户，100多平方米的房屋可以分割成六七间出售，平均下来每户只有16个平方。一段时期以来，南京一些房主钻政策漏洞，在房屋拆迁前纷纷将房屋分家分割转让，套取拆迁补偿款及经济适用房。

　　针对这一现象，南京市在8月下旬出台了《关于规范劈分房屋产权登记的有关规定》，就房屋劈卖的最低面积、结构安全等问题做了重新规定，将原先房屋劈卖分析最低面积标准

由15平方米改为25平方米，并进一步加强了房产测绘、产权审核程序。

　　据了解，只要是劈分后至少三面外墙自有，墙体、结构一致，且有独立走道的房屋，同时也不会改变房屋主体结构的房子，都可能劈卖。由于过去南京市并没有规定劈分后的房屋面积标准，因此一些人便动起“歪脑子”，尽可能把房屋分割成很多间来转让谋利。

　　新规定明确，劈分后各户面积均要达到南京市上年度人均住房标准以上（2004年度为建筑面积25平方米），劈分后的房屋低于25平方米的，可依照按份共有登记，不再进行分割登记。同时，劈分房屋涉及房屋主体结构的，应当经房屋安全管理部门核准。

　　据悉，过去房管部门每月办理房屋劈卖登记150件左右，房屋劈卖新规定出台以后，该市恶意劈卖房屋行为得到了有效遏制，1个月来房管部门仅受理了30件。（方市兴汪晓霞）