上海规范楼市推进诚信建设买房先查经纪人“信用档案”

　　信用档案

　　每条“信用档案”有3部分，主体信息、经营业绩和信用记录。主体信息指企业或经纪人的基本信息，如名称、经营场所、经纪人数量、经纪人姓名、执业证等。最受关注的“信用记录”既包括受到奖励的“良好行为记录”，也包括受执法部门查处的违法违规情况，只要查询这一项，企业和执业人员的诚信表现便一目了然。这些公示信息除经营业绩每两周

更新一次，其他信息每天更新。市民可通过“上海房地资源网”www.shfdz.gov.cn查询“信用档案”。

　　■文/本报记者王蔚

　　市民刘先生近日在某房产中介选购了一套二手房，最后签约前，他对中介还有点不放心，听说现在可以上网查询经纪人的信用情况，他决定尝试一下。点击进入“上海房地资源网”，打开“经纪人”栏目，他很快找到了这位经纪人的名字，发现其“档案”中已有100多套二手房交易量，“信用记录”写着——没有不良行为记录，刘先生这才安心签约了。

　　买房前先查“信用档案”预防猫腻，这在时下上海楼市交易中还是新鲜事。记者昨天从市房地资源局获悉，一个覆盖全市房地产企业和执业人员的信用体系近日已全新亮相，为构筑起上海楼市诚信体系打下坚实基矗截至目前，向社会公布的“信用档案”已达2.4万条，包括4600多家房地产开发企业、5500家房地产经纪企业(包括分支机构)和1.4万余名房地产执业经纪人。

　　市房地资源局有关部门负责人告诉记者，上海建立房地产“信用档案”，推进市场主体诚信建设，目的就是要给购房者更为诚信、规范、透明、法治的市场环境，促进房地产业更加健康地发展。从2003年起，上海按照建设部要求，展开房地产开发企业信用档案建设，去年底又启动了经纪企业和经纪人信用档案建设。

　　与“信用档案”紧扣的还有两张卡——执业信息卡(IC卡)和执业胸卡。从现在起，上海房地产中介机构的经纪人，到区县房地产交易中心办理二手房买卖或房屋租赁等交易登记时，必须出示自己的执业信息卡，“刷卡”后，经纪人的执业情况会显示在电脑中，通过系统查实后，新的交易信息将自动录入“信用档案”。同时，在经营活动中，经纪人还必须佩戴统一的执业胸卡。

　　据悉，目前，2000版商品房预售合同示范文本，正在修改中，“升级版”将更尊重与法规的协调、保障交易双方的权益。已全覆盖的“信用档案”，还将进一步充实和完善，不久之后，企业和执业人员的经营业绩、诚信情况，将形成“排行榜”向社会公示，让老百姓挑选企业有依据、买卖房屋更放心。