185栋楼房11月底前平改坡

　　本报讯（实习记者刘宇鑫）记者昨天从市建委了解到，今年计划完成的平改坡工程185栋，将在月底前全面开工建设，目前已经开工的有63栋，包括丰台区翠林二里、海户西里、玉林东里等小区内的8栋楼房已经竣工，全部工程预计将在11月底完工。

　　奥运会前先改临街楼

　　“平改坡”是指在建筑物结构许可、地基承载力达到要求的情况下，将多层楼房平屋顶改造为坡型屋顶，以改善顶层房屋的保温隔热和防水功能，是一项能够改善居民生活、美化城市景观的工程。顶层住户是平改坡最积极的支持者，改造后，他们的房屋将会“冬暖夏凉”2—3摄氏度，从而达到节能的效果。那么，究竟有哪些楼房可以“享受”到这样的待遇呢？

　　据市建委平改坡管理办公室主任杨志强介绍，考虑到旧有楼房的先天缺陷，即存在保温能力差，渗漏难以修补等问题，在楼房条件许可的情况下，目前皇城内的平顶楼房都要改成坡屋顶，这是规划方案的要求。旧城与文物保护区结合的部分、重要文物古迹周边要考虑旧城历史风貌问题，很多要改成坡屋顶。其他地方的平改坡要考虑确有改善居民生活需要，楼房本身有条件，产权单位有资金等情况。另外，如果居民和产权单位有积极性，愿意进行平改坡，可由产权单位向属地房管部门申报，不过在奥运会之前，平改坡工程集中在全市三环路以内、奥运村周边及重点地区周边25条主要街道两侧的楼房进行。

　　改坡不会导致“改破”

　　记者在采访中发现，进行平改坡改造的楼房居民普遍对改造后的房屋安全不放心。其实，每栋楼房在实施平改坡前，都要按照现行的国家规范对楼房平改坡的可行性和安全性进行充分的检查。而且，工程设计单位都是经过公开招投标选出的，都具有国家正式设计资质。

　　“平改坡工程中使用的是轻型材料，所增加的重量均在规范允许的范围内。我们要求设计单位充分考虑楼房的现状，采取技术措施，保证楼体安全。”杨志强解释说，“比如平改坡屋架应有一定的自由伸缩度，在热胀冷缩情况下，不会因为与原结构不一致而使原结构结合部位产生裂缝。”

　　由此看来，百姓对于平改坡的质量大可放心，平改坡不会导致“平改破”。

　　改造费用不用群众掏

　　据了解，每栋平改坡楼房的改造资金一般在40万元左右，而这些费用将不用群众负担。政府计划内的平改坡工程，所需资金实行市、区两级政府补贴和产权单位自筹相结合的方式筹措。三方的出资比例为5：2：3。

　　对于没有列入政府计划的，房屋产权单位打算采用平改坡方式对房屋进行修缮的小区，市建委将给予指导和技术帮助，但这部分平改坡工程按规定将不能得到政府资金补贴。

　　图：丰台区海户西里小区4栋平顶改坡顶的住宅楼，近日改造完工。本报记者 吴镝摄

　　网络编辑：刘春燕