深圳探索新模式改造城中村

　　深圳探索新模式改造城中村

　　福田水围社区通过环境改造面貌焕然一新成为样板

　　本报记者徐再杰通讯员廖齐梅报道深圳城管人已经充分认识到，城中村改造是实施“净畅宁”工程、建设和谐深圳的重要组成部分。城管局负责人表示，一定要落实温总理视

察深圳讲话精神，按照市领导提出的“科学、严格、精细、长效”的方针，积极、稳妥地推进城中村改造进程。

　　今年9月15日，市长许宗衡在视察了深圳环境卫生标兵村福田区水围社区后，意味深长地说：城中村改造就是要探索出多种模式出来，水围的这种模式就很好嘛。

　　水围社区是今年7月被授牌的，和水围村一起被授予深圳首批环境卫生标兵村、达标村的，共有10家。深圳市城管局局长吴子俊介绍说，这些首批获市容环卫标兵村、达标村的城中村，在改善环境上树立了一面旗帜，其显著特点是投资相对少、牵涉范围孝见效快、百姓乐，为城中村改造摸索出了新模式。

　　福田水围社区地处福田保税区与福田区委及市民中心的交汇地带，总面积约0.66平方公里，现有户籍人口约1306人，暂住人口就有3万人。以前的水围和大多数城中村一样，管线密布、环境很差，各种配套设施严重滞后。居民不满意，租户不满意、而且与周围的高档社区形成很大的反差，改造势在必行。

　　“栽好梧桐引凤凰”，这是水围股份公司决策者的工作思路。“环境形成生产力、环境提升和谐”。水围在城中村改造中，以此为宗旨，科学规划，通过改造社区道路、交通、巷道、排污、排水管道、绿化、城市配套设施等建设使旧村环境发生了翻天覆地的变化。

　　几年来，水围股份有限公司共投资2000多万元用于道路绿化和配套设施建设，还投资3000多万元兴建了多功能文化广场，通过旧村改造，水围发生了翻天覆地的变化，与现代化的都市和谐和融为一体。

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　　城中村三种改造模式

　　第一种模式：整体改造。整体改造就意味着重建再造，脱胎换骨。但并不是所有的城中村都适合这样的模式，有条件的村可以向渔民村学习，整体改造，重建再造，使环境整治一步到位。

　　第二种模式：局部改造。通过局部改造，建新住宅、新房子、新建筑，来促进老片区的美容改造，以新促老，面貌大变。这种类型适合大范围推广，不一定整个村推倒重建，而是要根据村、社区、片区的实际，保留一些，拆掉重建一些，关键是要规划好、设计好、组织实施好。有了好的环境，集体和个人的物业才会升值，才能产生更大效益。

　　第三种模式：环境整治。这些村还是原来的城中村，但是经过精梳细理，也能够做到容光焕发。虽然没有改造，但是也能够做出好文章，也能出新、出彩。