【龙虎网讯】南京楼市旺季的首场二手房交易会昨天在中央门房产交易分中心举行。记者昨日在现场看到，专家讲座吸引了绝大多数前来观展市民，因为市民们普遍对“现在能否购房”感到迷茫。再加上新商品房频频促销降价，南京二手房的交易在“金九银十”的旺季虽然有所回暖，但回升缓慢。
在昨日交易会现场，前来观展的市民依旧络绎不绝。但多数市民都被南京房地产研
究中心主任李智的楼市“形势分析讲座”所吸引，市民们对现在是否买房难以确定。马先生告诉记者，他已经看了5-6处三牌楼大街的房子，感觉报价依旧居高不下，1994年的学区房子单价超过了6500元/m2。虽然房主表示“可以还价”，但是按这个价格，比之位置稍逊新商品房会有许多选择，而且许多新区也引进了不少名校。中介工作人员表示：有这种心理的购房人近期已经遇到过不止一个，由于奥体等地新商品房明着促销、暗着降价，引发了新房旧房的大比拼。南京网尚研究机构的研究统计显示：九月中旬南京二手房挂牌价格因此有较为明显的下降，平均降幅达到4.28%。但同样是该机构的统计，九月中旬二手房住宅挂牌套数却比上旬上升了20%。
南京房地产研究中心主任李智表示：挂牌量大、价格回落，这应该是购房人的福音。如今的二手房市场中，在讨价还价上，购房人已经取得绝对的心理优势。
