新房调价购房者举棋不定 二手房交易会看多买少

　　【龙虎网讯】受新房调价销售的影响，时处传统旺季的二手房市场仅有缓慢回升。在昨日南京市房管部门举行的月末二手房交易会上，展会仍与以往一样,看房的人多，买房的人少。来自主办方下午16：00的统计数据，尽管有1210人进场咨询，但最终接受购房登记的仅98人。由于新房频频打折促销，不少前往观展的市民表示，他们对现在究竟买不买房感到迷茫。

　　经历了近3个月的相对低迷后，南京市房管部门发布的最新数据显示，南京楼市二手房市场正在逐步回暖。8月份南京市二手房成交量比7月份增长了7％，在9月份挂牌套数比8月份明显增加的情况下，南京市房产信息研究中心的专家预测，9月份二手房的交易量会进一步有所回升。与此同时，一家中介公司发布数据称，9月中旬该公司二手房成交量比八月中旬上升48%。不仅如此，房管部门发布的数据还显示，南京二手房挂牌价格正在逐步下降，9月中旬挂牌价格平均降幅达到了4.28％，旺季从一定程度上将带动市场的回暖。

　　不过，前来看房的市民表示，他们并没有这种感觉。在昨日交易会现场，一位张姓市民在看了三四处河西龙江小区的房子后，感慨地说：“龙江的房子仍然在5500元/平方米左右，即使还价也少不到哪里去１张先生表示，如果按照这个价格在现在的河西肯定可以买到合适的房子，他也正在犹豫到底买二手房还是新房。对此，中介公司的工作人员表示，新政后新房的不断打折促销，实际上已吸引了不少二手房客户过去，新旧房的大比拼，使得今年二手房市场回暖十分缓慢。

　　尽管如此，南京市房管部门的专家还是对传统“金九银十”充满了希望。“9月成交肯定比8月要好。自从6月楼市新政后，二手房交易量都在回升中，只是还没回升到以往旺季的水平而已。”南京房地产研究中心主任李智表示：挂牌量大、价格回落，这应该是购房人的福音。李智预测，从市场前景看，第四季度到春节前，南京二手房将会出现购房小高潮。