周供应量再现“井喷”

　　□记者林劲榆

　　晨报讯上海楼市周供应量再次出现“井喷”，随着大批新房源的上市，上海新楼网上可售面积第一次突破2000万平方米。

　　有关统计显示，上周上海新开房源面积约96万平方米，可售总面积已达到2154.17万

平方米。上周，全市住宅类商品房成交面积为31.7万平方米，成交增量明显，但与上市量的井喷相比仍略显不足。普通商品住宅均价与前一周相比略有回升。

　　与前期相比，一些开发商在新开楼盘入市和定价的姿态上采取了更为务实和谨慎的策略。楼盘之间的成交量出现明显的分化。房产之窗有关人士表示，部分高档楼盘表现出明显的复苏迹象，古北国际广场表现十分突出，开盘当天就销售出去40套。此外，黄山新城上海未来二期、新江湾城雍景苑等都成为上周热销楼盘。

　　随着整体销售面积突破2000万平方米，松江等投资性需求集中的地区已有大批新房沉淀。有关统计显示，今年1-4月，松江月均交易住宅1887套，而5-8月，松江住宅月均交易套数仅749套，较前期缩水60.3%。8月下旬，各类促销活动纷纷上马，楼盘价格调整由暗转明，至9月上旬，区域成交均价降至6000元/平方米以下。

　　信义房产有关人士表示，在松江地区，很多开发商5-8月暂停开盘，进行观望。随着市场大势已较为清晰，加上9月、10月的传统楼市旺季的到来，原被压抑的供应量很可能集中释放。