【龙虎网讯】昨天，市房产部门发出的房屋产权登记警示报告显示，今年以来，我市频频发生房屋产权交易登记造假事件。1至8月份，市房屋产权交易登记部门发现的这类事件，总共达到了100起。
今年上半年，我市房地产交易市场上，就开始持续出现假房产证、假身份证、假公证书、假委托书、假当事人。4到5月，制假案件进入高发期，两个月发生40余起。前8个月发
现的这100起造假事件中，假产权证30起，假当事人24起，假公证书1起，假身份证45起。
市房产局产权市场处相关负责人介绍，这些案件大体上可分成4大类。第一类是亲朋好友之间利用信任关系进行欺骗活动，如利用与产权人的亲友关系骗取委托，或骗取产权人的身份证等，到房产部门办理产权交易过户手续，骗取登记；还有子女骗取或窃取父母的产权证、身份证，办理过户手续，或找人冒名顶替亲友，办理转让手续。第二类是家庭矛盾的出现使得当事人制假，如产权人已死亡，某一子女为达独占财产的目的，隐瞒产权人死亡的情况，办理假公证，以死亡父母名义办理房产赠与手续；还有家庭有财产纠纷，当事人为取得房产，使用伪造的产权证或身份证；或用假产权证偷偷换取产权人的真房产证，办理过户。第三类是虚构交易事实，骗取抵押贷款，如夫妻之间进行房地产买卖，以此办理抵押贷款；或骗取父母产权证，将其过户到自己名下，并同时将房产办理抵押贷款；或隐瞒共有人办理房产抵押；或者房产已办理过抵押，隐瞒房产已抵押的事实，再使用伪造的产权证，将其房产再次抵押骗取贷款或借款。第四类是为躲避债务纠纷使用假证，如到了岁末年初，由于市场资金普遍紧缩，债权、债务纠纷时有发生，债务人为了拖延还债，便把假产权证抵给债权人；而就最近发现的制作假房产证事件来看，大多是利用假房产证，到银行取得抵押贷款或民间借款，且数额均比较大。
因此，房管部门提醒广大市民和金融部门提高警惕，在办理抵押贷款前，最好到房产部门查询相关房产的真实、合法性，以免出现法律风险。
