泉州中心市区土地值多少钱 定了 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2005年09月28日02:11 东南早报 | |||||||||
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商业用地五路段每平方米上万元打锡街路段最值钱 早报讯（记者江海苹何惠娟）泉州中心市区土地基准地价已确定，该基准地价将于今年10月1日起实施，《泉州市市区2000年基准地价》同时停止执行。 中心市区土地基准地价将根据不同用途不同级别而定。在商业用地路线价中，有五个
级别区片价 不同用途不同级别土地基准地价（楼面熟地价）（单位：元／平方米） 一级二级三级四级五级商业2700－35001900－24001400－1700900－1250500－800住宅1500－18801080－1400730－1000500－700260－460工业500－750330－480190－270综合650－970430－620250－350 当容积率在1.0以下时，住宅用途不同级别采用以下基准地价 住宅用途不同级别土地基准地价（地面熟地价）（单位：元／平方米） 级别类型一级二级三级四级五级 住宅50603700270019001250 中心市区土地：下月起有等级之分 共有商业住宅工业综合四大类型各类型土地分级，并确定基准地价 早报讯（记者江海苹何惠娟）下个月起，中心市区土地要分级了。《泉州市中心市区2005年土地定级和基准地价（修编）》将正式实施，《泉州市市区2000年基准地价》同时停止执行。 此次对泉州市中心市区城市建设用地，确定各级别土地的基准地价，将为一级土地市场政府出让土地、二级土地市场交易和房地产课税提供依据。 中心市区土地包括鲤城区、丰泽区以及泉州经济技术开发区清氵蒙园区。泉州市中心市区2005年土地定级中主要将土地类型分四大类，即商业、住宅、工业和综合用地。 商业用地 定了五个级别 一级：中山中路—东街—温陵北路—涂门街—中山中路所包围的区域。 二级：新华北路—平水庙巷—后孝悌巷—广平仓—庄厝埕—二郎巷—崇福路—社会福利院—温陵北路—少林路—东湖街—田安路—泉秀街—义全街—中山南路—新门街—新华北路所包围的区域除一级地以外的部分。 三级：城西路—城北路—少林路—东湖街—鹿园—圣墓—坪山路—江滨大道所包围的区域除一、二级地的部分。 四级：江滨大道—307省道—泉山路—铁路—324国道—坪山路—津淮街东段—云鹿路—江滨大道所包围的区域除一、二、三级地的部分； 同时，浮桥街道、江南街道、东海街道、东海滨城、华大街道及清氵蒙园区中心区也属于四级区域，以上一、二、三、四级以外的主要干道两侧各二百米区域也属于四级区域； 五级：除以上其余部分。 住宅用地 也是分了五级 一级：西街—东街—东湖街—田安路—泉秀街—义全街—天后路—灵慈街—百源路—涂门街—濠沟乾—西街所围区域。 二级：新华路—城北路—规划学府路—社会福利院—少林路—东湖街—鹿园—圣墓—坪山路—宝洲街—江滨大道—荀浯溪—新华路所围区域除一级地以外的部分。 三级：江滨大道—泉州地磁台—送客亭—丰惠路—307省道—城北路—铁路—刺桐北路以东—324国道—立交桥—坪山路—山兜—泉州农校—高速公路—千亿山庄—宝珊花园—东海中学—海景花园城—江滨大道所围区域除一、二级地的部分，安吉路附近近期建设区域，江南浮桥组团的江边—沾生尾—石崎—石霞—江南街道—笋江路—南环路—泉州游乐园—人民广场—水果批发市场—华洲汽车站—华洲市场—江边所围区域除一、二级地的部分，清氵蒙工业区福厦路—德泰路—324国道接线—吉泰路—福厦路所围区域除一、二级地的部分，东海组团中的东海滨城一、二期用地已建成区域及泉州师院建成区。 四级：江边—潘山—北渠—铁路—革命烈士陵园—新前—内山—城东街道—北渠—洋店—郭山水库—下路口—海景花园—江边所围区域除一、二、三级地的部分，城东组团的城东街道、华大街道的建成区及近期建设用地，东海滨城一、二期规划区未建成区域及近期建设用地，清氵蒙、江南、浮桥组团智泰路—324国道接线—吉泰路—福厦路—南渠—新步—江边—华洲—水果批发市场—人民广场—智泰路所围区域除三级地的部分。 五级：除以上其余部分。 工业用地 定为三个级别 一级：江滨大道—城西路－城北路－少林路－东湖街－刺桐西路－江滨大道所围区域。 二级：江滨大道－威惠庙－北渠—铁路—泉山路—刺桐北路—东湖街—鹿园—立交桥—324国道—津淮街—坪山路—云鹿路－江滨大道所围区域除一级区外的区域；江南浮桥组团笋江路—南环路—324国道—河堤—荀江路所围区域除一级区外的区域，江南高科技园区，清氵蒙园区，东海滨城中心区，浔美工业区以及324国道、307省道、308省道、泉渚路、泉山路、兴贤路、普贤路、安吉路等主要交通干道两侧各二百米的区域。 三级：除以上其余部分。 综合用地 也有三个级别 一级：西街—东街—东湖街—田安路—泉秀街—义全街—天后路—灵慈街—百源路—涂门街—濠沟乾—西街所围区域。 二级：江滨大道—泉州地磁台—送客亭—丰惠路—307省道—城北路—铁路—刺桐北路以东—324国道—立交桥—坪山路—山兜—泉州农校—高速公路—千亿山庄—宝珊花园—东海中学—海景花园城—江滨大道所围区域除一、二级地的部分，安吉路附近近期建设区域，江南浮桥组团的江边—沾生尾—石崎—石霞—江南街道—笋江路—南环路—泉州游乐园—人民广场—水果批发市场—华洲汽车站—华洲市场—江边所围区域除一、二级地的部分，清氵蒙工业区福厦路—德泰路—324国道接线—吉泰路—福厦路所围区域除一、二级地的部分，东海组团中的东海滨城一、二期用地已建成区域及泉州师院建成区。三级：除以上其余部分。 新的基准地价用地有四类 修订更新的基准地价用地类型为商业用地、住宅用地、工业用地和综合用地等四类。 商业用地：商业用地（含办公服务类、商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场等用地），金融保险业用地（含银行、信托、证券、保险机构等用地），餐饮娱乐用地（含酒楼、饭店、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用地），旅游业用地（含饭店、酒店、度假村、游乐园、旅馆、旅游附属设施等用地）和其他商服用地。 住宅用地：高级住宅和普通住宅。 工业用地：包括几类工业用地（含工业生产及其相应附属设施用地、高新技术产业研发与展示中心），仓储用地（含用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含用于运输通行的地面专用线路、场站等用地，包括民用机场、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地）。 综合用地：包括营利性的科教文卫体，营利性市政公用设施及营利性停车场、公墓及需以有偿出让方式供地的其他用地。 这四类用地的法定最高使用年期分别为：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，综合用地50年。（江海苹何惠娟） 商业用地路线价 泉州市商业用地路线价区段划分及基准地价表（单位：元／平方米） 编号路段范围路线价级别1打锡街九一街西口－中山中路1250012涂门街温陵路－中山路1200013中山中路1东街－打锡街1180014庄府巷濠沟－中山中路1050015田安路2丰泽街－津淮街1050016南俊南路东街－九一街970017津淮街1温陵路－田安路970028中山中路2打锡街－涂门街920019九一街南俊南路－温陵北路8700110东街1南俊南路－中山中路8700111百源路北段涂门街－九一街8200112田安路1东湖街－丰泽街8000113田安路3津淮街－泉秀街8000214中山南路1涂门街－指挥巷7800215丰泽街1温陵路－田安路7800216温陵南路丰泽街－泉秀街7800217泉秀街1温陵路－田安路7800218温陵北路1东湖街－丰泽街7500119义全街温陵南路－中山南路7500220新门街新华路－中山路7500221津淮街2田安路－刺桐路7500322湖心街西段田安路－温陵路7500223泉秀街2田安南路－刺桐路7500324东街2南俊南路－温陵路7500125温陵路南段泉秀街－宝洲路7500326中山北路1东街－二院旧门诊部7500227中山南路2指挥巷－义全街7000228灵慈街民权路－百源路6800229天后路涂门街－土地后6800230民权路涂门街－迎津街6800231宝洲路1温陵南路－淮福路6500332中山北路2二院旧门诊部－环城路6000333田安南路泉秀路－宝洲路6000334迎津街温陵路－田安路5800235县后街东街－第二医院5800236美食街津淮街－丰泽街5500237壕沟乾市政府大门－新门街5500238丰泽街2田安路－刺桐路5500339西街1新华路－中山路5300240湖心街中段田安路－刺桐路5300341中山南路3义全街－天后路5000342丰泽街3刺桐路－坪山路5000343津淮街3刺桐路－坪山路5000344湖心街东段刺桐路－坪山路4500345东湖街温陵路－刺桐西路4500346刺桐路1湖心街－津淮街4500347泉秀街3刺桐路－坪山路4500348刺桐路2东湖街－湖心街4000349新华路新门街－城西路4000250刺桐路3津淮街－泉秀街3800351宝洲街2淮福路－刺桐路3800352温陵北路2东湖街－少林路3600353西街2城西路－新华北路3500354324国道1兴贤路－大桥头3500555刺桐路4泉秀街－宝洲路3000356新华北路城西路－307省道3000457307省道温陵北路－丰发路3000458宝洲街3刺桐路－坪山路2800359泉秀街4坪山路－云鹿路2500460德泰路1324国道－崇宏街2500461兴贤路301县道－324国道25004,562少林路东湖街－温陵北路2000363新门街2新华路－堤后路2000364新华南路新门街－堤后路2000365宝洲街4坪山路－云鹿路2000366城北路307省道－新华北路2000367城西路新华北路－临漳门2000368泉渚路1云鹿路－宝珊花园路口1800569津淮街4坪山路－云鹿路1700470坪山路国道324线－宝洲路1700371德泰路2崇宏街－福厦公路1700472324国道2南环路－外环路17004,573吉泰路1324国道－崇宏街1500474南环路1笋江路－324国道15005,475智泰路1324国道－崇宏街1500576云鹿路津淮街－高速公路1300477泉渚路2宝珊花园路口－滨城大街1300578西湖街新华北路－泉山路1200479吉泰路2崇宏街－福厦公路1200480滨城大街疏港路－泉州师院路口1200581泉山路307省道－180医院路口12004,582智泰路2崇宏街－福厦公路1200583笋江路笋江大桥－南环路12004,584南环路2笋江路－旧泉安公路路口12005 | |||||||||
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