房地产总体未过热房屋成本可降30%

　　本报讯据《深圳商报》报道：中国房地产业协会会长杨慎在26日于深圳召开的“2005全球人居环境论坛”上表示，我国房地产形势不存在供大于求的整体过热。同时，他认为，我国的用地制度和基础设施投资体制改革如能实现，房屋成本至少可比现在降低20%-30%。

　　杨慎表示，应正确看待和把握我国的房地产形势，我国的房地产市场总体上是健康正常的，不存在供大于求的整体性过热。目前大多数居民住房水平和居住质量同全面建设小

康社会的要求还相差甚远，同发达国家的差距更大，住房建设还有长期、广阔的发展空间。

　　杨慎提出，房地产市场要保持规模适度，为此，他提出了保持房地产均衡发展的“123”策略，即每人每年新增住房面积1平方米、城镇商品房开发投资增速20%左右、全国城乡每年新改建住宅总量(含必要的配套设施)占全社会固定资产投资的比重不超过30%。他称这三点为“房地产均衡发展参数”。