江北楼市高歌猛进 捷报频传 四大板块各领风骚

　　【龙虎网讯】江北楼市受多项重大利好的刺激。今年高歌猛进，捷报频传。权威部门公布的数据显示：江北板块的住宅销售始终高居各板块榜首。热销之下，楼盘的供应量也大幅度攀升，到今年底，江北的开工量可望接近350万平方米。目前，江北楼市较为成熟的桥北—滨江、浦珠—珠江镇、大厂、龙池等四大板块各具魅力，引人注目。

　　桥北—滨江板块

　　【关键词】现代滨江生活、配套齐全、造城造镇

　　【区位】以大桥北路为中心，从滨江大道到长途客运北站之间的区域。

　　【构成】明发·滨江新城、苏宁·天润城、江岸水城、金泉·泰来苑、华侨城、江畔明珠广尝旭日华庭、威尼斯水城

　　【区域特点】该板块主要集中在浦口泰山镇地区，地处政府重点打造的滨江风光带，堪称“江北楼市”的代表和引领者，仅泰山地区目前年开发量就在200万平方米以上，占据整个江北楼盘“半壁江山”。

　　由于大盘的“聚核效应”，在3至5年的时间内，泰山地区人口将由现在的7万人增加到20万人，相等于一个中等城市。由此，基础设施、产业以及公益设施的配套都面临全面的提档升级。

　　【评级】★★★★☆

　　【交通条件】在政府规划中，随着长江三桥的开通，二桥、三桥将分流大桥的压力，作为桥北滨江板块的长江大桥被定义为“城市的内桥”。有多条公交线经过：鼓扬线、鼓珍线、江浦线、盐葛线等。

　　【评价】★★★★☆

　　【周边配套】总建筑面积约50万平方米，集娱乐、餐饮、旅游、观光等功能于一体的“华东MALL”年内动工兴建，世界连锁超市沃尔玛落户于此。全国最大的国美电器连锁店已在金盛装饰城开业。

　　【评级】★★★★☆

　　【发展潜力】★★★★★

　　【参考均价】：约2900元／平方米

　　浦珠—珠江镇板块

　　【关键词】行政中心、过江隧道、人文环境

　　【区位】以珠江镇为中心，从浦六路车站起，大桥四处公交车站、顶山镇、石佛寺一线直至珠江镇。

　　【构成】大华·锦绣华城、国信·阅景龙华、万江共和新城、快乐之城、恒辉翡翠城、钱塘望景花园、凤阅天晴、新理想家园等。

　　【板块特点】随着过江隧道开工建设，珠江镇板块以及浦珠路的中西部将是最直接的受益，而珠江镇板块处于桥北和浦珠路之间，后续发展空间更大。该区域的商业、治安、医疗学区等配套条件在目前江北占先。随着周边环境的改善，区域内的海军工程学院、南京工业大学、南京化工大学等学区形成良好的人文环境氛围。从规划来看，随着区内外环境交通打通，浦珠路将成为珠江镇往外延伸的快速干道，整个区域将属于过江隧道的辐射范围。目前在售的楼盘均价集中在2000—2500元／平方米之间，相对于一江之隔，价差在3500元／平方米，过江隧道的建设将有利于扩大河西新城的辐射范围，同时弥补了江北地区配套的不足。

　　【评级】★★★☆☆

　　【交通条件】江汉线、江汉区间线

　　【评级】★★☆☆☆

　　【周边配套】未来三年，将扩建珠江体育中心和三级医院，保留区中医院，新增金浦购物中心、浦口区文化艺术中心。

　　【评级】★★★☆☆

　　【发展潜力】★★★☆☆

　　【参考均价】：约2000元／平方米

　　大厂板块

　　【区位】以新华路、经六路为中心，涵盖大厂区域

　　【构成】阿尔卡地亚、盘锦花园、开宁·钻石新城、盘龙山庄

　　【板块特点】2005年，大厂板块楼盘新开工总建筑面积在100万平方米上下，加上扬子石化、南钢等大企业新建的集资房，大厂新开工楼盘总面积突破140万平方米!

　　大厂地区有雄厚的产业支持，在大厂地区长期居住的人口约有20万，其中有十二三万是产业工人。大厂板块主要满足以产业工人为主流的居住需要。

　　【评级】★★★☆☆

　　【周边配套】据规划部门介绍，轻轨江北线将延伸至大厂葛塘，并沿江北大道东侧经过，沿途设立大厂西站、大厂站及大厂东站。此外，根据规划，大厂园东西路与浦六路辅道处将安排葛塘公路客运站，主要服务大厂地区。

　　【评级】★★★☆☆

　　【发展潜力】★★☆☆☆

　　【参考均价】约1900—2500元／平方米

　　龙池板块

　　【关键词】原生态、华欧大盘、度假生活

　　【区位】六合区雄州镇龙池湖边

　　【构成】华欧国际友好城、龙池翠洲

　　【板块特点】龙池板块是新六合区政府的所在地，据规划部门介绍：六合经济开发区规划总面积50平方公里，现已完成16平方公里通路、通电、通邮、通给排水及场地平整的“五通一平”。在产业方面形成机械电子、生物制药、服装玩具、新型建材四大支柱产业。区政府将重点打造“一湖、三城、五园”，构筑有自身产业特色的新型开发区。按照规划，六合龙池湖地区将成为江北未来的新生活中心，满足居民生活、就业、交通、消费等一体化需要。

　　【交通条件】龙六、南欧两条公交专线

　　龙六线加强雄州镇与六合新城的联系，是一条环行线路。南欧线则是加强龙池地区与主城区之间的联系，发车地点为中央路时代购物超市，经南京长江二桥直达龙池湖，为“一站式”公交。

　　【评级】★★☆☆☆

　　【发展潜力】★★★☆☆

　　【参考均价】华欧国际友好城(精装)2650元／平方米；龙池·翠洲起价2070元／平方米