金黔在线讯9月30日,记者从2005贵阳房地产交易展示会总结会上了解到,今年以来,贵阳市房地产呈现出开发投资增速放缓、商品房市场供需基本平衡等五大市场特征。
据房交会组委会提供的数据表明,今年1～8月及房交会的数字,体现出今年贵阳市房地产的五大市场特征:
一、房地产开发投资增速放缓,基本保持合理增长态势。1～8月,全市房地产开发投资累计完成53亿元,同比增长37．4%,二季度比一季度下降13．8%。
二、商品房市场供需基本平衡,大盘项目增多。房交会上,建筑面积在10万平方米以上的有26个,大盘项目开发逐渐升温。
三、中心区房屋不再一枝独秀。随着城市化进程的加快,使得城郊接合板块和城市近郊项目逐渐成为消费热点。
四、商品房价格基本稳定。1～8月,全市商品房销售均价2292元/平方米,同比增长10．32%,其中,住宅均价2005元/平方米,同比增长7．69%。从今年的房价走势来看,贵阳房价基本处于平稳状态,房价波动幅度较小,近期略有回落。
五、经济适用住房供不应求。经济适用住房最大的吸引力在于,其价格优势具有无可比拟性。1600元每平方米的均价,对工薪阶层来说,有着超凡的吸引力。
作者：刘昌敏 沈丽琼 来源：金黔在线—贵州都市报
