低迷6天后一日成交近200套 节后楼市现买卖高峰

　　【龙虎网讯】经历6天长假的低迷后，南京楼市在节后第一个交易日迎来了买卖高峰。来自网上房地产的数据，昨日全市商品住宅共认购133套、成交186套，大大超过了节前平均水平。

　　据网上房地产数据显示，截至昨日下午17：20，全市商品住宅共认购133套，成交186套，成交均价4734元/平方米。其中新政后一直少有成交的城东板块昨日成交54套，而节日

期间认购多成交少的江宁板块昨日更是一口气成交了59套，再加上46套的认购量，该板块得以位居各板块销量第一。

　　从成交均价来看，由于昨日大部分的成交量来自城东、城南、河西三大中高价位板块，昨日全市住宅成交均价比前日略有上升，为4734元/平方米。这个价格与网上房地产所显示的今年1月至今的平均价格相比也基本持平。

　　从具体的每个板块来看，多个板块出现成交均价走低的现象今年1月至今城中板块所成交住宅的均价为7929元/平方米，而昨日该板块均价只有7570元/平方米；河西1月至今的成交均价为6068元/平方米，而昨日均价仅为5929元/平方米；江宁的两个价格则分别为3346元/平方米和2903元/平方米；城北为5805元/平方米和4941元/平方米。

　　对于节后楼市交易量“井喷”而价格走低，业内有关专家表示，这应该是南京楼市近期来的正常反映。交易量方面，由于国庆期间部分楼盘大力度促销造势“蓄水”，节后楼市将逐步反映出这部分意向购买或认购量。至于均价走低，该专家表示，国庆期间开发商前所未有的明折暗扣是部分板块成交均价下跌的重要原因。

　　在大多数板块经历了价格调整后，有关专家认为南京楼市正进入第二阶段调整期。“与第一阶段成交减少、价格走低不同，第二阶段房价将继续调整，而成交则有望放量。”专家表示，在传统的“银十”旺季，楼市在成交量方面有望走高。