省建设厅公布今年1－8月房地产市场运行形势
早报讯（记者赖劲松）昨日，福建省建设厅首次公布2005年1—8月福建省房地产市场运行形势，称泉州市区平均房价为2935元／平方米，涨幅比今年1—6月减缓4.05个百分点。相比之下，泉州市区平均住房价格位居厦门、福州之后。
据介绍，来自沿海主要城市交易登记部门商品房合同报备数据统计分析，福州市区1—8月商品房交易均价为3302元／平方米，涨幅比1—6月减缓1.57个百分点；厦门市商品房交易均价4829元／平方米，比上月交易均价（4840元／平方米）略有下降。泉州市区平均房价2935元／平方米，涨幅比1—6月减缓4.05个百分点；漳州市区为2415元／平方米，涨幅比1—6月减缓4.5个百分点。同时，存量房交易价格增幅平稳，福州市区存量住房交易均价1769元／平方米，同比上涨1.6％；厦门市存量住房均价3004元／平方米，同比上涨13％，低于新建商品房交易价格涨幅。
从房地产市场信息系统统计分析，1至8月福州市区商品房销售量为413万平方米，厦门市商品房销售量为215万平方米，与去年同期相比，分别下降10.8％、17％。省建设厅人士分析说，销售量下降有两方面原因。一是市场供应不足。1—8月福州市区商品房预售批准面积379万平方米，同比下降了5.7％；厦门市预售批准面积162万平方米，同比下降了42.5％，均小于当地同期商品房销售面积，呈现市场供应不足。二是国家宏观调控政策的实施，抑制投机炒房和投资购房的同时，也影响部分购房者持币观望。但近期市场销售开始出现止滑回暖迹象。除福州市区8月份商品房销售量比上月减少15.5％外，厦门市商品房交易量比上月略有增多，泉州市区、漳州市区交易量达到上半年月均销售水平。同时，存量房交易量已开始回升，8月份全省成交74万平方米，比7月份增加了15.6％。
在房地产投资方面，今年1至8月全省房地产投资312.5亿元，增长11.3％，与上月基本持平，全省除宁德市投资下降外，其他城市均保持增长。但与去年同期投资高位增长相比，增速放缓。福州、泉州、漳州三城市投资增幅回落明显。福州市投资仅增长1.4％，比上半年下降4.8个百分点；泉州、漳州两市分别增长13.1％、19％，增幅比上半年分别下降6.7、18.9个百分点。厦门市投资增长12.6％，增幅较平稳。
省建设厅人士认为，总的来看今年1至8月全省房地产市场运行比较平稳，房地产投资保持增长，增速放缓；销售有所回升，但部分消费者仍在持币观望；局部地区房价上涨偏快的势头得到抑制，房价趋于平稳。
