万余亩土地昨供开发商

　　最贵地价达500万元/亩最大地块达3268亩

　　本报讯昨日下午，市土地交易中心集中推荐19宗地块，总面积达13991亩。据悉，这是我市自2001年7月土地市场推行招拍挂以来，首次大规模公开向开发商推荐土地。50多家开发商捧场

　　市国土房管局土地利用处负责人介绍，这19宗地块涉及重庆大学城、南岸中央商务区、黄桷垭地块、鸡冠石商住地块、长橡厂等地域，分别来自市地产集团、城投公司、渝富公司等三大土地储备机构，虽全未进入公示程序，不过，今年底明年初将陆续交易。

　　据介绍，昨日的推荐会共吸引了和记黄埔、保利地产、华宇、金科、龙湖等50多家知名开发企业。

　　一开发商老总介绍，主管部门此次把即将公示的土地，集中拿出来推荐，这是增加土地市场交易信息透明度的尝试，可打破以往土地交易信息不对称的局面。最贵地块：暂定地价500万元/亩

　　19宗地块中，渝中区一字街地块最贵，暂定地价500万元/亩。一字街位于长江大桥北桥头东端，与南滨路隔江相望，独家拥有600米长的沿江风景线。

　　根据规划，一字街地块规划总用地面积27635平方米，净用地面积15347平方米，容积率不超过5.47，因此，最大可建建筑规模为151000平方米。市土地交易中心称，该地块明年3月可交地，暂定地价20715万元，算下来，也就是500万元/亩。

　　不过，有开发商认为，一字街区位优势虽然明显，但其地形高差较大，最低点184米，最高点212米，巨大高差使地块内的场地处理比较困难。最大地块：鸡冠石3268亩

　　面积最大的是南岸区鸡冠石商住地块，约3268亩。市土地交易中心称，该地块预计从明年9月开始分期交地，至2007年底全部交完。

　　有开发商认为，昨日的推荐会，似乎成为主管部门放松土地管制的信号。因为早在今年5月31日，市政府出台通知，要求稳定住房价格，促进房地产市场健康发展。该通知明确规定，规划主城区500亩以上的土地供应必须报市政府批准后再出让。而在昨日推荐的19宗地块中，共有6宗超过500亩。

　　（记者 陈林）主城地价每亩涨了6万元全国最具投资价值城市，重庆排第四

　　本报讯昨日，市国土房管局土地利用处处长黄强透露：跟去年相比，今年1-9月，主城区的地价每亩涨了近6万元，土地使用权楼面单价涨了50元/平方米。

　　黄强介绍，今年1-9月，土地使用权出让综合价金单价80.95万元/亩，土地使用权楼面单价为547.8元/平方米。

　　业内介绍，土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价；而楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。

　　地价增值是衡量一个城市是否具有投资价值的重要指标之一。市国土房管局称，经有关部门评测，重庆在全国十大最具投资价值城市排名中，位列第四。新闻链接我市房产市场逐渐回暖今年前9月商品住宅均价2603元

　　本报讯1-9月，主城区商品住宅成交均价2603元/平方米，同比增长6.92%。另外，6-9月，商品房销量逐月回升。昨日，市国土房管局有关负责人据此认为，重庆房地产市场正逐渐回暖，受宏观调控政策的影响正在逐步减弱。

　　市国土房管局房地产发展处曾强处长介绍，总体而言，1-9月，我市商品房销量同比仍呈下降趋势，但价格持续上涨。

　　曾强介绍，目前主城区商品住房需求仍以本地居民为主，其中，120平方米/套以下的，达到61%，价位在3000元/平方米以下的占6成多。网络编辑：孔祥伟