省级机关公积金最高可贷15万

　　记者昨日从江苏省建行获悉，10月1日起，江苏省省级机关职工公积金贷款最高额度由12万元提高到15万元。那么这个最高额15万与市级公积金贷款最高额15万在算法上到底有什么区别？对于家庭中既有省级又有市级公积金的市民来说，究竟以夫妻哪方作为主贷人比较合算呢？记者昨日采访了相关专家，为市民支招。省市区别一：计算公式有所不同

　　此次限额从12万调高到15万的是省级机关公积金贷款，获益人群是省级机关参与缴存

的近10万工作人员。而就在此前不久，市级公积金贷款最高限额已经率先从12万调高到15万。虽然两者看似持平，但仍有区别。省级机关住房公积金管理分中心工作人员告诉记者：市级公积金最高15万是要通过公式（月缴存额/缴存比例×0.45×12×可贷年限=贷款限额）来计算的，并不是每个职工都能贷到。按照公式，缴存数额少、贷款年限短的职工贷款限额有可能连原来的12万都贷不到；而参与省级公积金缴存的职工，除了年龄偏大的职工外，大多数人的额度直接提高3万，与缴存数额、贷款年限无关。

　　因此对于公积金缴存数额不高的家庭来说，尽量通过省公积金贷款，贷款额度会更高。省市区别二：老年人贷款额度不一

　　对于老年人来说，省市公积金都有贷款额度限制。省公积金规定，离法定退休年龄10年之内的，每接近1年贷款额度减1万，比如50岁的人最高可以贷到15万，而51岁只能贷到14万，52岁贷13万……依此类推。而市公积金则在公式中对贷款年限作了限制，比如55岁的人，那公式中贷款年限即为5年。

　　同样以55岁、单位和个人月缴额共为500元（单位、个人缴存比例各10%）的两位市民为例，通过省公积金贷款的可以贷到10万元，通过市公积金贷款的可以贷到67500元。两者相差3万多元。

　　因此对于老年夫妻来说，贷款买房前可以先计息一下哪个贷款额度更高，然后作出选择。省市区别三：年限成数依然有别

　　除贷款限额外，省市公积金在贷款年限、成数乃至贷款银行上也有细微不同（具体情况见左表格），相比之下，省级机关公积金的贷款年限、成数，特别对于二手房的贷款要比市级公积金要求还要严格。

　　如果职工一方在省级机关公积金缴存，一方参与的是市级公积金缴存，可以随便选取省市公积金任一家申请贷款，但一旦选定哪一家，夫妻双方包括贷款限额在内的所有贷款条件，都要按这一家的规矩来办，因此职工应该按照自身不同情况加以选择。快报记者孙洁王海燕