欠费住户遭遇“曝光”

　　本报讯 高档住宅小区却有一半以上的住户拖欠物业费等，无奈之下，业主委员会将欠费人员名单公布上墙。一时间，大伙对此事议论纷纷。

　　欠费“黑名单”公布

　　日前，省城虹桥苑小区在小区门前公示栏上公布了一组“黑名单”，将今年以来拖

欠小区物业费、水电费等的众多住户姓名、住址、欠费金额等一一上墙。昨天上午，记者来到位于青阳中路上的该小区探访。在小区门口的黑板上，果然看到了密密麻麻的欠费人员名单，在这份名单上，最高的欠额达到1695元，最少的也有29元（如图）。

　　一位不愿透露姓名的住户认为，这样做有些不妥，因为欠费本是居民与物业公司之间的事情，上墙公示未免扩大了影响，涉嫌侵犯居民的“隐私权”。而更多的居民则认为，这些欠费户太不像话了，就应该“曝曝光”。少数居民甚至萌发了要卖房子的念头，觉得小区居民素质如此之低，长期下去肯定会拖累其他住户。

　　有人仍“置之不理”

　　业主委员会的刘主任介绍说，该小区是一个新建好的、封闭高层住宅小区，总共只有两幢楼。一共有110多套房子，目前已入住80多户。物业暂时是由业主委员会代管。按道理这样一个高档小区，居民素质应该很高。可让他们想不到的是将近一半的居民竟然长期拖欠物业服务费、水电费、车库费等。已经多次向欠费住户下达欠款通知书，依然是“置之不理”。由于拖欠了大量公共性服务费，致使小区管理人员的工资都无法及时开出，所以他们只得采劝公示”的办法。只要交钱后，立即擦去。可即便这样，依然没几户来交钱。业主委员会已经在商量，如果这样下去是否要取消保安、保洁等相关配套服务。

　　“张榜”是无奈之举

　　合肥市房产局物业管理处工作人员称，《物业管理条例》规定逾期不交纳物业费的业主，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可以向法院起诉。但没有规定物业管理部门具体操作细节，包括有公示的权利。一般情况下，物业公司或业主委员应在业主公约中对此说明或者有约定。在现实生活中，绝大多数物业或业主委员在遭遇欠费时，都会采劝张榜”的惯例。只要“张榜”行为是在小区内部，而不是在外面，是可以理解的。住户其实应该理解物业的苦心，主动交纳费用，否则最终利益受损的还是自己。

　　（本报记者 杨丹丹/摄影报道）