今起向首批1.5万家庭交钥匙

　　本报讯（记者 张奕）上海两个“ 1000万”建设迎来收获———今天，首批市属配套商品房大基地就将集中交房。分别位于宝山顾村和嘉定江桥的菊泉新城、金鹤新城两个配套商品房基地将向 1.5万户家庭交钥匙。

　　配套商品房： 5万家庭获预售

　　按照年初确定的“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的房地产市场调控原则，上海正通过加快建设以配套商品房为主的中低价普通商品房，优化住房供应结构，力争实现房地产市场平稳健康发展。据市房地资源局副局长林应清介绍，截至今年 9月底，全市已开工建设配套商品房 1007万平方米，提前完成了今年开工建设 1000万平方米配套商品房的目标。同时，有 430万平方米配套商品房实现预售， 5万户动迁家庭落实了动迁用房。

　　目前，上海配套商品房的运作机制已经形成。定向供应给动迁居民的配套商品房今年主要供应给本市重大工程、世博会以及闸北区北广尝杨浦区平凉西块、虹口区虹镇老街等经市政府认定的成片旧区改造项目。

　　处于探索阶段的上海住房租赁新机制，也正在配套商品房项目中进行试点。有关部门正在闸北、长宁两个试点区，从配套商品房中切出部分房源，供动迁居民以租赁形式解决住房困难问题。通过这一办法，闸北区北广场已有部分动迁居民喜迁新居。

　　中低价房： 6道环节保供应

　　以居住困难的本市中低收入居民为供应对象的 1000万平方米中低价普通商品房同样稳步推进。统计显示，全市已落实 1023公顷中低价普通商品住房建设用地，经过项目招标，已落实可建面积 680万平方米，首批项目在浦东和闵行开工。

　　市民关注的中低价普通商品房供应办法，正在卢湾、浦东、闵行、嘉定、奉贤等五个区进行销售试点，有关方面将根据试点情况，确定具体标准。据透露，中低价普通商品房的供应对象认定标准，涉及申请家庭的收入、居住情况等多方面，如：家庭人均可支配收入低于上年度上海人均可支配收入线；居住面积低于一定标准；取得本市常住户口一定年限；家庭成员均未购买过商品住房或没有享受过房改政策等。

　　今后，中低价普通商品房的供应将依次经过申请条件公示－居民家庭申报－有关部门审批－审批结果公示－有疑义家庭复核－具备购房条件家庭取得准购证等 6道环节，以确保让最需要的家庭尽快买到房，得实惠。