买二手房先查产权

　　问：我在一个物业公司做保安，按月拿工资，但单位未和我签订劳动合同。我可以拿到每干一年就有一月工资的经济补偿金吗？

　　张映波：经济补偿金的支付标准是：工作每满一年，给付相当于一个月工资的经济补偿金，工作不满一年的，按一年计算。在您与物业公司解除劳动关系后可以依法要求给付。但劳动者在试用期内主动辞职的，用人单位可以不支付经济补偿金。

　　问：买卖二手房时应注意什么？

　　张映波：主要应当注意：

　　（1）要审查房屋的产权状况，看产权是否明晰，有无争议。

　　（2）签订房屋买卖合同时，要明确双方的各项权利、义务。如：房屋何时交付？产权何时过户？付款的金额及方式，付款期限，产权过户时间，违约责任等。要尽量降低因对方违约可能造成损失的风险程度。最好是找专业律师咨询和提供帮助。快报记者朱俊骏

　　提醒：今日9:30～10:30，江苏当代国安律师事务所顾颂坚律师将来快报接听热线，欢迎读者咨询。