三桥通车江北楼市要火一把 生活配套仍不完善

　　【龙虎网讯】10月7日正式通车的长江三桥让江北不少开发商欢呼雀跃，一些楼盘也趁机频打“三桥”牌推出各种促销活动，企图在“银十”再火一把。但在昨日的南京房产信息网主办的江北地产论坛上，不少开发商对此却态度谨慎：受短期内供应量过大、生活配套不完善的影响，江北房价要上涨仍然比较艰难。

　　三季度江北房价走低

　　从南京网尚研究机构的数据来看，作为南京楼市价格谷底的江北板块受新政的影响并不大。三季度该板块供销结构一直维持在1.3：1左右，其低廉的价格优势仍然吸引了不少购房者前往安家置业。据网上房地产显示，今年1月至今，江北板块六合地区住宅成交均价为2600元/平方米，浦口为2440元/平方米。不过，网尚研究机构数据显示，由于浦口桥林镇等偏远地区楼盘放量成交，三季度浦口成交均价出现下滑并首次低于六合成交均价，浦口房价的下滑进而导致了整个江北板块均价也出现了下降。

　　江北生活配套不完善

　　就在整个南京楼市都处于观望之际，江北却不断迎来利好。10月7日三桥开通更让不少人看到了希望，不过身处其中的多家开发商仍抱谨慎态度。

　　南京网尚研究机构的专家认为，浦口三桥沿线楼盘近期表现的确较为抢眼，但目前这一区域交通和各项生活配套并不完善，缺少品牌开发商，众多楼盘多以低价为促销手段，过度透支“三桥概念”，缺乏实体支撑，最终将有可能对该区域未来发展产生不良影响。新理想家园的缪维益总经理分析，江北房价上涨艰难主要有两个原因：一是国家的宏观调控政策希望楼市进一步平稳健康发展；第二便是江北市场供应短期内严重过量。据介绍，江北板块后市开发数量将非常大，目前江北板块的供销比已经达到1.3 1，而开发商手中的土地量还有很，严重的供大于求将制约房价上涨。“此外，一旦江北房价上涨，价格优势将减弱，江北的销售无疑将遭受不小的打击。”明发滨江副总张国华如是说。

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　　房产证遗失补证有新规

　　产权证遗失补证有规矩，近日南京市产权市场处规定产权人在补办房产证时，必须凭登有遗失启事的整张报纸及档案馆出具的证明，到受理窗口重新补办产权证。

　　南京市房管部门有关负责人介绍，近期房产涉假案件日益增多，为进一步防止利用已挂失的原权属证书办理房产交易、抵押登记，造成第三人经济损失，该局产权市场处专门出台新规，规定：凡产权人申请遗失补证，需到房产档案馆（华侨路52号）查阅相关权证信息，包括房屋坐落、产权人姓名、证号等。原则上要求产权人夫妻双方共同到场，并携带本人身份证件、结婚证书以及户口簿等相关证明。如遇特殊情况可由当事人一方写出“具结”（情况说明书、承诺书等）。产权人凭档案馆出具的证明，在本市报纸上刊登遗失启事，登报一个月后，产权人凭整张报纸及档案馆出具的证明，到受理窗口重新补办产权证。通讯员方市兴