———不过多家房企表示销售情况比预计理想
新快报记者 吴韶清转眼之间，2005国庆黄金周已成为过去时，佛山楼市也平静地进入节后阶段。近日，记者采访了多家国庆期间推出新产品的房地产企业，了解他们旗下楼盘的国庆销售业绩和对后市的看法。
新品不多，售价多在数千万元之间2005国庆楼市是淡还是旺？接受采访的各家房地产企业、策划代理公司的看法并不完全一致。有的认为国庆黄金周楼市是今年1月以来销售最旺的一个月；有的则认为，无论是与去年“十一”还是今年“五一”相比，今年国庆楼市都不算旺。不过有一点他们都认同的就是，今年国庆黄金周全新上市的楼盘及产品并不多，据了解，除了佛山奥园、丽日玫瑰·名城等极少数楼盘以外，佛山不少大型楼盘的销售金额多在数千万元之间。据了解，不少楼盘由于在10月1日、2日有现场活动支持，大多都人气比较旺，但到黄金周中、后期，客流就明显减少，有的甚至还不如平时的周六、日。代理销售罗村·湖景苑的石与金地产公司的何先生表示，罗村·湖景苑在国庆期间举办了现场活动，7天共卖了19套房子，销售金额为数百万元。大部分都是在第一、二天成交或者达成意向的。尽管在罗村区域，罗村·湖景苑是唯一有较多新产品上市的楼盘，但他们一开始就没有对国庆黄金周确立太高的期望值，也没有推出太多额外优惠。所以这个业绩，无论是代理企业还是发展商都认为是正常的情况。
楼市趋于理性，业绩尚属理想对于国庆黄金周销售情况，怡翠玫瑰园、南海·颐景园、星晖·叠翠新城、和基花园等楼盘的有关负责人则表示他们销售业绩尚属理想。他们认为，虽然在过去的几个月为了“抑制房价过快上涨，打击投机炒作”，国家有关部门出台了一系列房地产新政，加大税收调控力度，曾经影响一些客户的信心，但随着各项楼价政策趋于明朗，不少确实有置业需求的市民借国庆黄金周个人时间宽裕、楼盘优惠也较多的机会，纷纷出手选购合适自己的单位。据介绍，怡翠玫瑰园在国庆期间销售近百套，业绩比较理想。目前楼盘一期5号-8号楼已经售罄，下一步将主推小区中央的全景4房单位。南海·颐景园在黄金周期间销售40多套，销售金额达2500多万元，已经比他们预期的要多。其中有不少老客户带着新客户来买楼。星晖·叠翠新城、和基花园也都有数十套的销售业绩。南海·颐景园销售部负责人姜莉雯表示，与国内其他地区相比，珠三角居民的置业理念在过去几年已经是比较理性的。在今年一系列房地产新政颁布之后，佛山房地产大市更趋于理性，楼盘销售将是一个需要逐步推进的过程。
借势黄金周，节后有望回暖对黄金周之后的市场，有房地产业内人士指出佛山楼市有望借黄金周之势升温，走出7-9月以来的低迷行情。丽雅苑房地产公司策划刘小姐认为目前佛山楼市是在不断升温，“十一”黄金周楼市给她的感觉要比“五一”黄金周好。虽然国庆楼市少有人山人海的场面，但看热闹的人少了，来售楼部的基本上是实实在在的置业者。这部分置业者对相关问题都会问得很细，虽然他们不一定马上购买或者预订，但购买意向还是非常明显的。西樵江滨花园、星晖·叠翠新城等也认为节后楼市有望走出之前低迷局面。据西樵江滨花园有关负责人介绍，江滨花园在9月开始逐步升温，国庆黄金周7天的销售金额超过了该楼盘7月、8月两个月的销售数量，前来江滨花园买房的基本上是计划长住西樵的市民。星晖·叠翠新城相关人员也表示，几个月以前是有不少人在等楼价进一步下跌，但现在人们对楼价下跌的期待值降低了。在10月之后，禅城与桂城的楼盘都将有不少新产品推出。住宅产品高、中、低档相对齐全，这为佛山置业者提供了比较丰富的选择。以上各方面的变化将为佛山节后楼市平稳向上发展创造了良好的条件。（晓健／编制）
