萧灼基：资本市场需升温房地产业需保温

　　全国政协常委萧灼基：资本市场需升温房地产业需保温

　　【综合新华社北京10月14日专电】（记者李薇薇顾瑞珍）“2001年6月，上证指数2240点，现在已跌至1200点以下。2004年2月已经跌去30％左右。当前市场已处于危机边缘，需要引起特别关注。”全国政协常委萧灼基在正在此间举行的政协第十届全国委员会常委会第十一次会议上指出，我国资本市场长期低迷，需要升温。

　　萧灼基指出，股市长期低迷造成许多严重问题。一是国有资产大量流失。二是广大股民损失惨重。三是影响我国筹融资体制改革。四是银行储蓄存款大幅增加，加重了银行的被动负债。

　　萧灼基认为，当务之急是要促使股市走出长期低迷的处境，提高股市指数，提高股市市盈率，提高每股均值。其最有效最直接的方式是政府注资，可采取建立平准基金的方式。萧灼基认为，现在股市不缺资金，只缺信心。股民信心提高了，城乡居民拥有的13万亿元储蓄存款中，只要有10％投入股市，就会使股市走出困境，再度辉煌。

　　“泡沫论”“降温论”……对于我国房地产市场该往何处走的种种说法，萧灼基提出了不同看法。他认为，当前房地产市场不应降温，而要保温。萧灼基提出了三大理由：

　　第一，房地产业是我国经济发展中一个重要的产业，是经济快速增长的重要支柱。

　　第二，房地产业有着广阔的发展空间，市场潜力巨大。

　　第三，控制房价过高是当前房地产业的突出问题，需要采取多种途径解决。萧灼基认为，“现在房价构成中，土地批租费、政府税费标准过高，所占比重过大，因此降低房价要从政府做起，降低土地批租费和相关税费。其次要降低开发商利润，鉴于住房是一种较特殊的商品，政府可以出台一些限价措施（如对经济适用房等），但主要应通过市场竞争实现降价，就像近年家用电器不断降价一样。”