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番禺“丽江花园”两业委会主任被物业管理断水(图)


http://www.sina.com.cn 2005年10月16日09:59 金羊网-新快报
  缘起拒交超标管理费,事发法院判决前夕,事主报警调解无效

  新快报讯 (记者 陈文) 番禺丽江花园昨日又起物业管理风波。

  因物管公司前晚以多名业主带头拒交物业管理费为由,派人将其家中的水表拆走,断了这些业主的生活用水。事主因报警调解无效,昨日上午,300多名业主齐集物业公司“讲理”又无果(见图,陈文/摄),年逾六七旬的两名老业主愤而采取进一步行动表示抗争。

  业主要求按规收费成被告

  涉及此次事件的业主刘演发今年72岁,杨为勤65岁,分别是丽江花园“民选业主委员会”的主任和副主任,这是在以年轻人为主的“小业主团队”维权失败后涌现的以退休干部、教师等老人为主的一支维权队伍,其主要诉求之一就是要求丽江物业公司按照广州市物价局2004年第200号文件规定的指导价交纳物业管理费。

  刘演发昨天表示,目前丽江花园的物业管理费在2.1元-3.5元/平方米之间,业主即便是按政府部门规定的最高价交纳管理费,也比现在的管理费便宜。“我从来没说过不交管理费,我只是要求按照政府的指导价交费,是他们(指物管公司)不收。他们当时的态度很粗暴,完全没有商量的余地。我们想不通,为什么政府的政策在丽江花园就不适用?!”
番禺“丽江花园”两业委会主任被物业管理断水(图)

  于是,刘演发、杨为勤等大批业主开始拒交管理费,但愿意交纳水电费。但业主指,由于电费是电力部门自行收取的,而水费是由物业公司代收,于是物管公司捆绑收费,业主不交物业管理费,物业公司就不收水费。今年7月,物管公司将刘演发、黄丽全等3人告上了法庭。

  业主杨为勤说,他于12日曾前往向丽江花园供水的番禺东乡水厂反映情况,水厂负责人明确表示,他们只是委托该物业管理公司代收水费,并未允许该公司与管理费捆绑收费,将物业管理费和水费捆绑收费是不对的。

  300多名业主齐集抗议

  据悉,法院将在10月18日就物业公司状告刘演发一案做出判决,19日将再次审理物业公司状告其他两名业主案。而物业公司在10月初便向丽江花园业主派发单张,警告业主如不在19日前交清“拖欠”的物业管理费,将采取停水断电等措施。

  据丽江花园业主介绍,上周二丽江“民选业主委员会”办公室的电话和供电均被莫名其妙地切断,他们均认为是物业公司在“搞鬼”。

  14日晚上,物业公司派人切断了刘演发、杨为勤等人家的供水,并取走了水表。事发后,业主报警,警察到场调查调解,指出物管方在官司判决前不应采取行动,但物管方根本不听。

  15日一早,300多名闻讯的业主前往物业公司讲理,但物管公司领导一直不肯与业主见面。上午11时左右,广州多家媒体记者来到丽江花园北区管理处了解情况,一位姓秦的工作人员一问三不知,表示老人采取怎样的行动抗议与他无关,并反复强调领导休息不上班,采访要等星期一再说。

  市民指应用法律解决纠纷

  一位旁观市民对记者表达自己的看法时表示,首先物业管理公司不能私自拆除业主的水表,因为水表、电表都是业主的私人财产,这是侵犯公民财产权利的行为。特别是在法院判决之前,物业公司这一行为显然欠妥。同时,无论产生什么纠纷,都应依托法律途径解决,采取切断居民的生活用水的方式,侵犯了公民的生存权,更不利于事态的解决。

  (金陵/编制)

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