【龙虎网讯】国庆长假过后，南京人的购房动力依然强劲。上周全市一共销售住宅1950套，其中认购1129套、成交821套。仅双休日
两天便售出房源478套．与过去清淡的双休楼市相比有了明显改善。此外，南京市房产部门上周还公布了本月的期房退房名单，包括世茂外滩新城在内的5套新房源“榜上有名”。
在上周售出的1129套房源中．其均价为每平方米5138元，而超过这一价格的区域全部位于江南八区。其中销售均价最高的是白下区，达10485元，这主要是由于集商业办公与居住为一体的长发中心过高的价格抬升了全区的均价。根据网上房地产的统计显示．该项目住宅类销售均价为12153元，目前还有400多套房源可售。鼓楼区以6618元的均价排名次席，处于“首善之区”的优越地理位置．再加上河西龙江板块的热销，使得鼓楼的房价长期“领跑”其他各个片区。
在销售排行榜上．位列前三名的依旧是江宁、浦口和建邺三个区，江宁以一周761套的销量一枝独秀，均价则为每平方米3281元。浦口也售出了260多套房源，均价则是除了溧水之外的全市最低谷，仅为2325元。在各家楼盘的销售套数排行榜上，浦口区的天润城以近300套的“成绩”位居本月第一．鼓楼的银河大厦、玄武的银城东苑以及江宁的银河湾、东郊小镇等楼盘都表现不错．其中银河湾还以近1800万元销量额排名本月销售金额排行榜前10位。
另据了解，南京市房产部门上周刚刚公布了最新一期的期房退房名单，与上个月的s6套相比，本月有所减少，为52套。在新增房源方面，位于下关区的世茂外滩新城又有一套“入围”，该房源为185平方米的两房两厅户型，售价为每平方米11418元。总价超过210万。上月临阵被放“鸽子”的另外一套世茂的房源再次挂出，总价则超过210万。其他的房源还包括清江花苑、紫鑫中华广尝海德卫城等，业界人士表示从近几次期房退房惨淡的结果来看，新房售价的回调对退房销售影响较大，如果开发商不重新调整退房的价格，其难有竞争优势可言。
