重庆市五年内精装房取代清水房

　　今起我市新建改建扩建建筑节能须达50％，市民的电费支出将减少一半

　　本报讯（记者谢夷实习生张金华）五年内，我市逐步消灭清水房和毛坯房，只有精装修的商品房才能上市销售。昨日记者从市建委获悉，我市已为此启动编制《商品房精装修标准》，有望2006年6月前出台。

　　重庆精装房只有10％

　　据了解，业主拿到清水房、毛坯房后再自行装修，不仅劳力费神，还时常危及房屋结构，产生安全隐患。破墙开洞也造成了材料浪费。至于装修噪音，已经成为社会公害。

　　建设部从2001年开始推行精装房。目前在北京、上海等一些城市，精装房的市场比例已经达到80％，成都也在四成以上。然而，由于缺乏本地技术标准，无论企业还是购房人对精装房都心里没底，目前在重庆精装房只有10％，多数为小户型。

　　标准侧重于四个方面

　　我市此次制定的标准，将侧重于四个方面，打消市场对精装房的顾虑。

　　成本：对精装房的所用材料、施工技术进行限定，成本要比个人装修低30％左右。

　　合同：装修水平分为多个档次，业主自行选择。

　　质量：装修全过程由第三方监理，开发商必须提供空气质量检验合格报告。

　　服务：由开发商提供装修售后服务，也避免了出现责任，四处扯皮。

　　为避免千篇一律，精装房一般只对天、地、墙，以及厕所、厨房等功能区域进行装修。房屋的细节装饰部分，将留给购房人自由发挥。

　　新开工建筑须节能50％

　　从今日起，我市新建、改建、扩建建筑，必须达到节能50％的节能设计标准，政府工程则必须节能65％，否则将被视为不合法建筑，不予颁发施工许可证和竣工验收备案。

　　此次提出的“50%%”目标，是在保证人体舒适指标（夏季26摄氏度、冬季18摄氏度，每小时室内空气换新一次），使采暖、空调能耗，比没有采取节能措施的建筑，降低一半。这意味着市民的电费支出，将减少一半。