腾笼换鸟 松江给土地念“紧箍咒”今年将淘汰劣势企业65家，重新利用土地1205亩，“复垦”闲置土地3400亩

　　■记者薄小波通讯员陈军康报道

　　本报讯在松江九亭镇上，有一家“万顺彩钢结构制品有限公司”，由于产品比较低档，几乎没有利润，一直半死不活。而就在它边上，1993年落户的上海永大电梯公司却蒸蒸日上，去年销售达9亿元，利润2亿多元。作为中超上海国际队的“东家”，“永大”知名度越来越高，亟待做大做强。今年1月，在松江政府部门的协调下，“万顺”终于将10000平方

米土地、6500平方米厂房转让给“永大”，作为“永大电梯”四期扩建项目，这一“腾”，不仅使这块土地的经济效益将产生乘数效应，对九亭镇重点发展现代装备业的产业导向来说，也不啻如虎添翼。

　　这是一个标准的“腾笼换鸟”案例。在工业总产值已占上海工业总产值九分之一的松江大地上，近来正掀起一场加快劣势企业调整的“工业革命”。据区经委最新的一份报表统计：今年1至8月，全区已经完成调整40家企业，涉及土地面积813.7亩，建筑面积17.56万平方米。这40家劣势企业有的关停，有的调整为现代装备业、生物医学、物流中心，有的调整为房产开发、学校用地等，还有的引进了新项目。

　　“腾笼换鸟”的经济账，对比是如此的鲜明：今年松江共计划调整65家劣势企业，占地共1205亩，建筑面积26.1247万平方米。这些劣势企业去年实现税收仅720.13万元。“腾笼换鸟”后，若引进新项目，据初步计算，销售收入可由原来的3.38亿元跃升至20亿元左右，工业利润从负2358.34万元增加至6000多万元。

　　“节土、节电、节水、节能，强化资源综合利用”，是松江大规模调整劣势企业的思路。泖港、佘山镇去年就以壮士断腕的气概，一举关闭高能耗、低产出、重污染的泖港电石厂、天马铁合金厂；两只“电老虎”下岗，每年可减少用电6600万度，同时腾出土地76亩。车墩镇对8家劣势企业实行关、停、并、转后，迅速引进了二医新生基因公司、文霸电器公司、尤尼恩电子公司等“金凤凰”，后者一年两度增资扩产。而泗泾镇政府果断回购扭亏无望的威文实业公司，腾出26亩土地和7000平方米厂房，让显示屏产量居全国第三，经济效益在同行中首屈一指的高科技民营企业上海中荧显示技术公司做大做强。

　　此外，松江还努力“垦翻闲田”，区经委摸底调查后发现，全区累计有已批未开发项目72个，总批准用地达5520亩，闲置土地达4150.4亩。这些项目大部分为“号称和尚不念经，占着宝地不撞钟”，有的还有“炒地”的嫌疑。土地撂荒不合法，土地必须念起“紧箍咒”，按照各镇、街道、园区的计划，今年将“复垦”59块土地，让3400多亩土地产生工业效益。据悉，目前已盘活的土地有2941亩，其中限期开发的已有16个项目584.5亩土地，置换项目有50个2356.46亩土地。