瓦解行业同盟 浦发房贷利率明年1月将优惠一成

　　【龙虎网讯】记者从上海浦东发展银行南京分行个贷管理部门获悉，从明年1月开始，在该行办理房贷的老客户，房贷利率将有望被优惠10%。目前这项新的房贷利率政策已开始在该行推广。

　　利率九折瓦解行业同盟

　　浦发南京分行个贷管理部门负责人告诉记者，凡是今年3月17日人民银行实施新利率政策之前的浦发银行个人住房贷款客户，如果在2005年12月31日前没有逾期贷款本息余额，2006年贷款执行利率可以享受2006年1月1日同期同档次9折优惠；客户由于非恶意原因，逾期天数不超过30天的，次年也给予9折优惠。该人士同时向记者介绍，客户在申请第二套、第三套住房贷款时，同样可以享受10%的下浮优惠。

　　据记者了解，今年六七月份南京银行同业公会曾经约定，为控制炒房，客户申请第二、第三套房屋时，房贷利率将有所上调，浦发行此举无疑率先打破行业同盟约定。银行业内人士普遍理解浦发此举，毕竟所谓的行业约定属于纯自律条款，并非出自官方，没有很强的约束力。再说如何评定客户买第二、第三套房子是自住还是投资，并没有具体的标准，各银行暗地里自然很少执行，如果觉得自身能够承担风险，会按商业银行个人房贷最低利率5.508%放行客户。

　　酝酿实行固定房贷利率

　　该负责人同时向记者透露，该行正在酝酿实行固定房贷利率。据记者了解，光大银行总行数月前，已向监管部门递交有关试点推行固定利率个人住房贷款的申请材料，光大银行因此成为首家向监管部门递交相关申请的商业银行。此后各商业银行闻风而动，积极响应“固定利率”，希望通过此业务增加业务量。

　　光大银行个人信贷中心刘经理介绍，总行数月前申请操作固定利率，具体何时开展业务尚无定数，主要原因还是利率水平太难定，要寻找一个客户与银行间风险共担的平衡点并非易事。上海浦发负责人向记者透露，各银行内部已基本将固定利率期限设在5年，利率水平高于现行基准利率6.12%，大约在6.3%以上。由于目前央行仍处于加息周期内，这个数字既能吸引客户，银行风险又不会太大。