中介公司不再经手房款，违规者将被注销中介机构资质

　　本报讯从明日起，合肥市建成区内国有土地上的二手房交易资金可以放入银行“保险箱”。记者昨日获悉，合肥市房地产管理局设立在合肥市商业银行和中国工商银行安徽省分行营业部的托管专用账户将于明日正式启用。合肥市民可以自愿前往托管，以便从源头杜绝个别不法中介经纪机构将二手房交易资金挪作他用或携款潜逃事件的发生。

　　合肥市房地产管理局在昨日的新闻发布会上宣布，从明日起，合肥市将全面推行二

手房资金托管工作。实际上，从２００４年１２月２８日起，合肥市房地产管理局庐阳分局就进行了二手房交易资金托管工作试点，对一些通过中介机构交易促成的二手房房款，由资金托管中心统一收付。

　　据悉，在当时的试点工作中，资金托管仅限于现金，且只能在庐阳区办理。今后，二手房资金托管将扩大至合肥全市范围，资金托管的范围也由单纯的现金托管扩大至商业银行贷款和公积金贷款。同时，托管银行也扩大至合肥市商业银行和中国工商银行安徽省分行营业部两家。

　　合肥市房地产管理局副局长侯建平表示，房地产中介机构在房地产买卖代理业务中不得直接收取或变相收取房屋买卖当事人的交易房款。如果被发现３次以上，将依照有关规定注销其中介机构的资质。据介绍，促使二手房资金托管在合肥市全面推广的导火线是今年７月６日发生的“桃园房产事件”。合肥市一些市民的房款被这家公司挪作他用，结果因资金链断裂无法支付客户的房款。在此之后，合肥市又有２家房地产中介公司宣布破产。合肥市房地产中介市场一度出现信任危机。

　　合肥市商业银行有关人士表示，从某种意义上说，进行资金托管可以从很大程度上避免这种风险。另据了解，为了规范房地产中介的行为，合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局正在制定《商品房买卖合同》，预计１１月在全市房地产二手房交易中开始使用，与此前两部门制定的《房地产经纪合同》配套使用。

　　（方新东 本报记者 孙孝阳）

　　（相关报道见C11版）