管住噪音 物业各有妙招

　　Ｎ本报记者李建芳

　　本报讯怎样管住装修噪音，是广大业主和物业公司十分关心的事。昨日，不少成功管住午间装修噪音的物业公司，纷纷给我们介绍了他们的妙招。而大多数读者则认为，要管住噪音还要靠物业，建议物业应合理设计装修协议，让其更具可执行性，才能真正管住噪音。

　　市民：管住装修噪音还要靠物业

　　怎样管好装修噪声，深受噪声之苦的业主黄先生曾做过一番研究。他认为，几乎每个新的小区都会遇到这种问题，较早入住的业主真是苦不堪言。违规业主会与执法部门玩猫抓老鼠的游戏，单纯依靠执法部门执法，是不太现实的。而由受害业主自己出面干涉，又会加剧邻里之间的矛盾，毕竟都是邻居，早不见晚见，会影响到今后的生活。他说，真正有办法管好装修噪音的应该是物业公司，而且物业公司也有责任和义务管起来。现在大多数的小区都会与业主签订装修管理协议，但问题是，大多数的装修协议内容约束力不足，没有具体的管理办法，执行起来很难。他建议，物业公司在签署协议时，一定要写明对违规业主的处理方式，还要有可执行性，才能真正管起来。

　　物业：四大招数盯你施工

　　融侨物业管理有限公司总经理商宪平告诉记者，融侨物业在业主交房时均会与其签订一份《装修协议》，详细规定了小区业主如何按规定进行住宅装修的条文，并对条文与业主进行充分的沟通，获得业主的支持和理解。商宪平还有一个“小窍门”，那就是物业把平时的服务做到家，多为业主着想，这样一来，业主对物业的工作感到满意，如果还不按规定时间装修，就说不过去了。

　　渠城物业总经理陈文春则向记者展示了他平时总结的四大招数，以应对不自觉业主的违规装修。一是讲道理法，让施工人员主动停止施工；二是迂回法，遇上施工人员不听劝阻的，物业就向业主“求教”，让业主给施工人员施加压力；三是检查出入证法，由于施工人员一律要配戴出入证才可进入小区，检查若没有出入证的，物业就可以请施工人员出去；四是死皮赖脸法，实在没招了，只好就站在你跟前，看你还施不施工？这几招齐上，一般情况下，都能有效劝阻违规装修的业主。

　　部门：装修噪声可向派出所举报

　　一提到噪声，市民往往想到要向环保部门投诉。昨日记者了解到，像住宅装修噪声类，属于生活噪声，应由公安部门介入管理。

　　福州市公安局治安支队负责人昨日接受记者采访时说，市民如有遇到生活噪音的，可拨打辖区派出所电话或110投诉举报，公安人员接到举报后将予以调查，若情况属实，轻微的可处以警告或罚款，严重的可处以治安拘留。

　　□他山之石

　　今年10月，北京市出台了《北京市实施〈中华人民共和国环境噪声污染防治法〉办法》（征求意见稿），对装修噪声污染规定：“法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业……产生噪声干扰四邻的，将由公安机关责令改正违法行为，并处罚款。”市民还可以根据法律、法规和其他有关规定，直接向人民法院起诉。