最大烂尾楼拍出最高价

　　昨日，原定上午10点进行的华帝大厦在建工程标的拍卖会一度被数十位自称大厦“债主”者中断，拍卖现场秩序大乱。在僵持1个多小时后，成都市中级法院法警依法将这些人清出会常尽管受“讨债风波”影响，华帝大厦最终仍被中铁二局投资集团以1.4亿元收入囊

中。

　　降到最低买家出手

　　由于在上次拍卖中华帝大厦以1.75亿流拍，此次拍卖首次采用了先降后升的“V”形混合竞价方式进行拍卖，即拍卖从1.75亿元按照一定的竞价阶梯开始递减降价，当降价达到某一价位时有竞买人应价后，拍卖师又以该价位作为起点进行增价拍卖直到最高应价为止。

　　虽然参与此次竞拍的有两个买家，但双方却自始至终都没有进行激烈的竞价交锋。从起拍价1.75亿元开始，连续降价15次都无人应价，直到主拍师宣布1.4亿元为最低价，此后将开始增价拍卖时，手持28号牌的中铁二局投资集团才迅速举牌，并以这个“最低价位”一举拿下华帝大厦。

　　3公司首组拍卖联盟

　　截至目前，此次华帝大厦拍卖不仅在成交价上打破并远远超出2003年假日大厦拍卖价1.207亿元的烂尾楼拍卖最高纪录，还创造了多项新纪录。据了解，由于标的大等因素，成都中院委托四川联拍、新光拍卖和炳鑫拍卖3家拍卖公司共同拍卖，而3家同时处置一个标的拍卖，这在成都拍卖界中尚属首次。

　　据华帝大厦拍卖办公室新闻发言人潘践介绍，在拍卖之前，3家拍卖公司共同做了充分的准备，包括起拍价的制定、买家的招揽等。为了寻找到合适的买家，拍卖公司还扩大了招标范围，面向全球招标。

　　7年“烂尾”将变商业大厦

　　据了解，华帝大厦1994年12月由成都华帝房地产综合开发公司和成都市第九人民医院协议联合建设。1996年破土动工修建，1998年大厦土建工程基本完工，但后因资金不到位，致使该大厦一直被“晾”起。

　　对于华帝大厦停工7年将何时复工以及拍卖后的用途，参加此次拍卖的中铁二局投资集团负责人何经理表示，目前华帝大厦已纳入成都已规划的、正在构建的CBD内。公司就是看中其显著的地理优势和商业氛围，在此次拍卖后将立即着手对华帝大厦进行复工，改建成商业大厦，计划重新命名后，在一至两年内开门迎客。

　　记者钱阳摄影郑骏